Estas son las calles más caras de Valencia

Valencia sigue siendo, a pesar de la pandemia, una de las grandes capitales españolas en las que los inversores tienen puesto el ojo. Según un estudio hecho por Engel & Völkers en base a las operaciones comerciales realizadas, el precio medio en 2020 se situó en 2.241 euros/m2 y la demanda internacional sigue al alza a pesar de la pandemia.

Aunque siete de cada diez compradores son españoles, un tercio son extranjeros, yendo alemanes, franceses y compradores de los Países Bajos a la cabeza. Destaca, según  Engel & Völkers, el atípico reparto en El Cabañal, donde el 83% de los compradores es extranjero, cifra que se ha disparado respecto al 2019: "Si en 2019, el porcentaje de extranjeros sobre el total de transacciones realizadas en el Cabañal fue del 40%, en 2020 el comprador internacional alcanzó una cuota de mercado del 83% pese a la pandemia", destaca Miguel Ángel Cantos, director de Engel & Völkers Valencia.

Las zonas más caras de Valencia

Ciutat Vella, Eixample y Extramurs repiten como los distritos más demandados y top en 2020, siendo Extramurs el que ha registrado una subida de precio mayor: “Su ubicación y unos precios más competitivos que los anteriores, le han situado como la opción preferida entre los compradores de clase media-alta”, explican desde la agencia inmobiliaria.

Las calle Navarro Reverter, en el barrio de Gran Vía, cuyo precio de algunas transacciones se aproxima a los 4.000 euros/m2 y la Plaza de la Legión Española, en Pla del Real, son las calles más caras.

También en el apartado de las operaciones más caras sobresale el barrio más demandado del distrito de Poblats Marítims. La atracción que despierta el Cabañal entre un tipo de inversor preocupado por un plan urbanístico sostenible para la zona ha tenido un impacto directo en los precios. Aunque la variación de precios fluctúa según las zonas, las casas tradicionales o las viviendas en la calle de la Reina mantienen el interés al que se ha unido la calle Tramoyeres.

En esta vía se intermedió una de las operaciones de mayor valor económico de 2020 al llegarse a pagar un precio cercano a los 6.000 euros/m2 en la compraventa de un producto muy singular.

Zonas más caras de Alicante: Moraira, oro de la Costa Blanca

En el litoral valenciano aumenta la demanda de propiedades con terreno y piscina por parte de clientes nacionales y extranjeros. En Calpe y en Altea, por ejemplo, todas las las transacciones realizadas por Engel & Völkers son con foráneos, que son muy mayoritarios también en Denia y Jávea. Únicamente en Alicante (53%) y Benidorm (55%) son mayoría los compradores nacionales.

Según las operaciones realizadas por la inmobiliaria, la zona de Mascarat en Calpe es la más cara de la Costa Blanca, con un precio que alcanza los 3.829 euros/m2, seguida de la Playa de San Juan de Alicante (3.225 euros/m2) y del Balcón al mar, Costa Nova y Portixol de Jávea. Destaca Moraira, donde se concentran también las tres vías más caras de la Costa Blanca.

En Alicante ciudad, las zonas más demandadas siguen siendo la primera línea de la zona centro, Cabo de las Huertas y Playa San Juan. Éstas dos últimas registran un precio medio por encima de los 3.000 euros/m2, superada por la zona de Mascarat de Calpe.

En Benidorm, que se mantiene entre las localidades más demandadas, despunta la compra de unifamiliares independientes de segunda mano que no necesiten reforma o de obra nueva con terreno y piscina propia con precios entre los 300.000 y los 700.000 euros. Se mantiene la demanda de pisos con terraza en primera línea de playa. Frente al 55% de compradores nacionales, el 45% extranjeros se reparte del siguiente modo: un 22% son ingleses, el 14% franceses, un 12% rusos, 11% argelinos, 8% belgas, 7% holandeses, 7% estadounidenses, 6% suecos, 6% noruegos y el resto lo componen otras nacionalidades.

Castellón costa, más “asequible”

Peñíscola, Alcossebre, Benicassim y la ciudad de Castellón cuentan con unos precios medios más económicos que otras zonas como Jávea o Moraira. En este sentido, destacar que las tres calles más caras de la Costa Blanca están en Teulada Moreira, lideradas por El Portet, con un precio de 5.090 euros/m2. La segunda es Punta Estrella (4.978 euros/m2) y San Jaime (4.782 euros/m2) la tercera. La cuarta posición la ocupa la calle Calalga de Calpe (4.750 euros/m2).