Valencia, en el top ten de capitales españolas donde es más caro alquilar una vivienda
A nivel general, el precio del alquiler cayó un 8% en toda la Comunitat Valenciana
Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Comunidad Valenciana en enero de 2022 tuvo un precio medio de 6,52 euros por metro cuadrado, lo que supuso un repunte mensual del 1,24%, el segundo más intenso de España. Respecto a enero de 2021, cayó un -8%, el cuarto recorte más llamativo del país.
La Comunidad Valenciana fue la octava autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, por detrás de Castilla y León (4,56 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso de alquiler en España tuvo en enero un precio medio de 10,07 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,90% mensual. Respecto a enero de 2021, el incremento fue del 2,57%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el precio del alquiler va recobrando cierta tendencia al alza, pero las subidas están dentro de lo sostenible”. Tras un par de años de ajuste para dar cabida a un mayor espectro económico de inquilinos, las rentas han retomado su trayectoria de subida, pero se trata de incrementos muy suaves. El experto inmobiliario afirma que “el efecto repositor de vivienda habitual dejó en el mercado inmuebles que pasaron al alquiler residencial, lo que enfrió las mensualidades gracias a la ampliación de la oferta”.
En cualquier caso, hay que tener en cuenta que “no todos los que han comprado una casa mejor han escogido la opción de rentabilizar la otra propiedad a través del arrendamiento, puesto que la venta de la antigua vivienda reporta en estos momentos plusvalías muy interesantes”. Precisamente, el apetito inversor está en pleno auge: “Sin duda, el comprador con una motivación inversora está sacando músculo”, asegura Font. El directivo del portal inmobiliario indica que “el inversor está relevando al repositor porque el activo que deja atrás el que adquiere un piso más grande y exterior tiene una gran acogida dentro del alquiler”.
Valencia fue la décima capital española más cara
Alicante (2,98%) lideró el ranking nacional de mayores repuntes mensuales en las provincias. Valencia (2,78%) fue cuarta en este mismo listado. Castellón (-2,52%) arrojó un descenso intermedio. Interanualmente, se ajustaron todas. Alicante (-13,73%) registró el cuarto recorte más intenso del país. Con 7,39 euros por metro cuadrado en enero de 2022, Valencia fue la duodécima provincia más cara de España. Castellón fue la más asequible de autonomía, con 5,03 euros por metro cuadrado.
En cuanto a las capitales valencianas, Castellón de la Plana (2%) ocupó el undécimo lugar en el ranking nacional de subidas.Valencia (1,17%) arrojó un repunte intermedio. Alicante (-1,35%) fue la undécima que más se ajustó. De un año a otro, se revalorizaron todas. Valencia (12,54%) fue la cuarta que más creció del país. En el apartado de precios, a nivel nacional, Valencia (10,08 €/m²) fue la décima capital más cara en alquiler. Castellón de la Plana (7,07 €/m²) fue la más asequible de la región.
