València, en el top ten de capitals espanyoles on és més car llogar un habitatge

Segons l'informe mensual de preus de lloguer de pisos.com, el pis tipus de lloguer en Comunitat Valenciana al gener de 2022 va tindre un preu mitjà de 6,52 euros per metre quadrat, la qual cosa va suposar un repunt mensual del 1,24%, el segon més intens d'Espanya. Respecte a gener de 2021, va caure un -8%, el quart retalle més cridaner del país.

La Comunitat Valenciana va ser la huitena autonomia amb la mensualitat més barata per als inquilins, per darrere de Castella i Lleó (4,56 €/m²), entre altres. Per part seua, el pis de lloguer a Espanya va tindre al gener un preu mitjà de 10,07 euros per metre quadrat, pujant un 0,90% mensual. Respecte a gener de 2021, l'increment va ser del 2,57%.

Segons Ferran Font, director d'Estudis de pisos.com, “el preu del lloguer va recobrant una certa tendència a l'alça, però les pujades estan dins del sostenible”. Després d'un parell d'anys d'ajust per a donar cabuda a un major espectre econòmic d'inquilins, les rendes han représ la seua trajectòria de pujada, però es tracta d'increments molt suaus. L'expert immobiliari afirma que “l'efecte repositor d'habitatge habitual va deixar en el mercat immobles que van passar al lloguer residencial, la qual cosa va refredar les mensualitats gràcies a l'ampliació de l'oferta”.

En qualsevol cas, cal tindre en compte que “no tots els que han comprat una casa millor han triat l'opció de rendibilitzar l'altra propietat a través de l'arrendament, ja que la venda de l'antic habitatge reporta en aquests moments plusvàlues molt interessants”. Precisament, l'apetit inversor està en plena expansió: “Sens dubte, el comprador amb una motivació inversora està traient múscul”, assegura Font. El directiu del portal immobiliari indica que “l'inversor està rellevant al repositor perquè l'actiu que deixa arrere el que adquireix un pis més gran i exterior té un gran acolliment dins del lloguer”.

València va ser la desena capital espanyola més cara

Alacant (2,98%) va liderar el rànquing nacional de majors repunts mensuals a les províncies. València (2,78%) va ser quarta en aquest mateix llistat. Castelló (-2,52%) va llançar un descens intermedi. Interanualment, es van ajustar totes. Alacant (-13,73%) va registrar el quart retalle més intens del país. Amb 7,39 euros per metre quadrat al gener de 2022, València va ser la dotzena província més cara d'Espanya. Castelló va ser la més assequible d'autonomia, amb 5,03 euros per metre quadrat.

Quant a les capitals valencianes, Castelló de la Plana (2%) va ocupar l'onzé lloc en el rànquing nacional de pujades. València (1,17%) va llançar un repunt intermedi. Alacant (-1,35%) va ser l'onzena que més es va ajustar. D'un any a un altre, es van revaloritzar totes. València (12,54%) va ser la quarta que més va créixer del país. En l'apartat de preus, a nivell nacional, València (10,08 €/m²) va ser la desena capital més cara en lloguer. Castelló de la Plana (7,07 €/m²) va ser la més assequible de la regió.