L'Ajuntament suma la construcció de 221 vivendes públiques de lloguer assequible amb la cessió de drets de superfície
Es tracta de la posada en marxa de la constitució dels drets de superfície, que inicia la quinta fase del Pla + Vivenda
L'Ajuntament de València ha rebut la proposta d'una empresa per a la constitució dels drets de superfície sobre quatre parcel·les de propietat municipal als barris de Nou Moles i de Faitanar. La iniciativa permetrà la construcció de 221 vivendes de protecció pública (VPP) en el marc del Pla + Vivenda, per la qual cosa el personal tècnic municipal procedirà a comprovar que l'oferta complix amb tots els requisits exigits en els plecs de la licitació (com la solvència tècnica i econòmica), per tal de continuar amb la tramitació de l'adjudicació.
Si l'empresa resulta adjudicatària, assumirà tots els gastos de la construcció de les 221 vivendes, i les gestionarà directament durant 65 anys com a vivendes de protecció pública destinades a lloguer assequible, amb possibilitat d'ampliar el termini per altres 10 anys.
L'empresa concessionària tindrà tres anys per a construir les 221 vivendes. Una vegada construïdes, la firma podrà gestionar-les, sempre com a VPP, en règim de lloguer assequible; i en acabar el termini previst, les vivendes passaran a formar part del parc públic de Vivendes de Protecció Pública de la ciudad. Es tracta de quatre parcel·les situades al barri de Nou Moles (l’Olivereta) i a la pedania de Faitanar (Pobles del Sud), amb una superfície total de 5.109 metros quadrats, i 27.466 metros quadrats de sostre. El 57% de les vivendes es construiran en l’Olivereta i el 43% en els Pobles del Sud.
La Junta de Govern Local va iniciar, el passat 6 de setembre, el procediment per a la constitució dels drets de superfície sobre les quatre parcel·les de propietat municipal, i va establir un termini de dos mesos perquè las empreses interessades presentaran les ofertes.
Quasi 1.000 VPP al final del mandat
La posada en marxa de la constitució dels drets de superfície inicioa la quinta fase del Pla + Vivenda. El regidor d'Urbanisme, Juan Giner, ha manifestat que la política de vivenda “està en el centre de la gestió del govern municipal”. “I per eixa raó –ha subratllat- hem decidit posar en marxa diferents mecanismes que ens asseguren que, al final d'este mandat, s'incorporaran 955 vivendes al Parc Públic de Vivendes de Protecció Pública”.
L'edil ha destacat que, amb este objectiu, “hem desenvolupat tant mesurades a curt termini, com ara l'adquisició de vivendes ja construïdes, com a mesures a mitjà termini, com és la constitució dels drets de superfície que permetrà la construcció de 221 VPP”. En estos moments, ha continuat el regidor, el Ajuntament de València ja ha impulsat la construcció directa de 427 vivendes noves de protecció pública, tant a través del servici de Vivenda de la Delegació d'Urbanisme i Vivenda (69) com a través d'AUMSA i de la Societat Pla Cabanyal.
El segon pilar del Pla s'ha materialitzat amb l'adquisició de 139 vivendes ja construïdes al barri de Safranar (Patraix) i a la pedania de la Torre. Per la seua banda, el tercer eix del Pla + Vivenda s'ha realitzat en virtut del convenio de col·laboració amb la Generalitat, a través de la Entitat Valenciana d’Habitatge i Sòl (EVHA), que suposarà la construcció de 82 vivendes noves, mitjançant la cessió de dos parcel·les. Finalment, ja s'ha impulsat la permuta de vivenda de protecció pública per sòl, que es traduirà en l'adquisició de 86 noves vivendes de VPP que ja estan en construcció i que estaran finalitzades en el segon trimestre de 2026.
A partir d'este moment, amb la posada en marxa de la quinta fase del Pla + Vivenda amb els drets de superfície, i una vegada es publique l'acord, s'obri un termini de 60 dies naturals perquè les empreses presenten les ofertes, en un contracte que té un valor estimat, durant els 75 anys previstos, de 413 milions d'euros.
