L’Ajuntament convoca la licitació de les obres de rehabilitació de diversos habitatges al Cabanyal-Canyamelar
Les actuaciones es duran a terme als carrers de la Barraca, Pare Lluís Navarro i Joan Mercader
L'Ajuntament ha obert el procediment per a l'adjudicació de les obres de rehabilitació de diversos edificis d’habitatges al barri del Cabanyal-Canyamelar. Es tracta de tres actuacions, que s'han dividit en tres lots per a la licitació, els projectes bàsics i d’execució de la qual van ser aprovats per la Junta de Govern el mes de setembre passat.
Tal com ha explicat el regidor d'Urbanisme i Vivenda, Juan Giner, “esta és una manera també d'incentivar l'accés a les habitatges a la nostra ciutat, no només a través de la construcció de vivenda nova, com és el cas del Pla + Vivenda, sinó a través de la rehabilitació”. “I per això –ha continuat l'edil- destinem més de 3 milions d'euros a la rehabilitació d’habitatges, la qual cosa permetrà disposar de noves llars, en este cas al barri del Cabanyal”. El regidor ha conclòs subratllant que la política de vivenda “és la prioritat màxima de l'acció de govern de l'Ajuntament de València”.
L'import total per als tres projectes ascendeix a 3.066.892,88 euros (IVA inclòs). El primer lot és el projecte de rehabilitació de dos edificis annexos situats al carrer de la Barraca, núm. 155, i al carrer del Pare Lluís Navarro, núm. 170, en els quals està previst adequar quatre vivendes. El termini d'execució previst per a estes obres és de 12 mesos, i el pressupost base de licitació és de 754.675,17 euros (IVA inclòs).
El segon lot correspon a un edifici de propietat municipal situat també en els mateixos carrers, en distint número: Barraca 169 i Pare Lluís Navarro 184, igualment al barri del Cabanyal-Canyamelar. Es tracta d'un edifici de l'any 1949, i en este cas es crearan tres vivendes de lloguer assequible. El pressupost de licitació ascendeix a 620.064,52 euros (IVA inclòs).
Finalment, es convoca l'actuació per a rehabilitar un edifici situat al carrer de Joan Mercader, núm. 24, per a l'adequació d'un total de huit habitatges, amb un pressupost total d'1.692.153,19 euros, també inclòs l'IVA.
Característiques de les actuacions
En el primer cas, són dos edificis construïts en diferents anys amb característiques constructives també distintes. Segons dades del cadastre, el primer edifici (carrer de la Barraca) data de l'any 1924, i el segon (Pare Lluís Navarro), de 1930. Tots dos estan registrats amb protecció en el Catàleg del Pla Especial (nivell de protecció general parcial). Tal com arreplega el projecte, l'objectiu és la rehabilitació dels dos edificis per a dotar-los de les condicions de seguretat, habitabilitat i funcionalitat necessàries per a quatre vivendes, amb especial atenció al comportament climàtic i consum energètic. En la planta baixa del conjunt es localitza una vivenda de dos dormitoris (57,42 m² útils) i una vivenda d'un dormitori (32,56 m² útils); mentres que en la primera planta hi ha una altra vivenda de dos dormitoris, un d'ells amb golfa (88,31 m² útils) i una altra vivenda de dos dormitoris (63,98 m² útils). En total, la superfície construïda de l'edifici és de 367,70 metres quadrats.
El lot número 2 contempla la rehabilitació completa de l'edifici i la recuperació dels elements patrimonials que es troben en bon estat, com a paviments, fusteria i sòcols. A més es dotarà les vivendes de les condicions de seguretat, habitabilitat i funcionalitat necessàries, amb especial atenció al consum energètic i la millora climàtica. Este edifici està catalogat i inclòs dins de l'àmbit de protecció patrimonial del Bé d'Interés Cultural (BIC) del barri del Cabanyal-Canyamelar, per la qual cosa la rehabilitació disposa de dictamen favorable de la comissió tècnica de patrimoni.
Finalment, el projecte del carrer de Joan Mercader, consisteix en la rehabilitació d'un immoble l'ús del qual serà residencial plurifamiliar. Es tracta d'una edificació projectada l'any 1949 per l'arquitecte Luis Albert Ballesteros i que es va acabar d'executar l'any 1953. L'edifici es compon de planta baixa i tres plantes altes. En la planta baixa, a més del vestíbul i la caixa d'escala, existien originalment dos vivendes idèntiques, i al fons de la parcel·la existeix un pati i una construcció precària a mode de traster. En la planta primera hi ha dos vivendes originalment molt semblants a les de planta baixa, i altres dos en les plantes segona i en la tercera.
En el projecte es planteja la implementació de millores d'eficiència energètica en l'envolupant de l'edifici (la façana, les parets mitgeres i les cobertes). Se substituiran les fusteries exteriors i s'utilitzarà un sistema d'aerotèrmia per a aigua calenta sanitària i climatització. Finalment, s'utilitzaran sistemes d'il·luminació de baix consum (LED) en tot de l'edifici.
