Estos dos carrers de València es convertixen en un pol comercial atractiu amb quasi el 100% dels seus locals en actiu
Durant el primer semestre de 2023 es van incrementar un 23% les obertures de comerços en els principals vies comercials. També València s'ha situat com la segona ciutat amb major capacitat d'atracció de turisme d'Espanya
València s'ha convertit en un dels principals destins triats pels turistes, i això també s'ha vist reflectit en la seua activitat comercial, que ha crescut exponencialment els últims anys. Concretament, l'ocupació dels locals comercials se situa en un 96,05% al carrer Colón i en el 100% al carrer Joan d'Àustria.
La principal raó darrere d'esta tendència de creixement del retail, amb l'atracció de nous operadors, és el creixement del sector turístic i el seu impacte en el trànsit per als vianants. Durant la primera mitat de 2023, s'ha produït un increment interanual del 27% d'obertures en les principals artèries comercials de la ciutat, amb una demanda principalment enfocada en restauració i moda.
En el cas específic del carrer Colón, únicament existixen tres locals disponibles dels 76 existents. Entre els negocis instal·lats, destaquen els espais destinats a la moda, que representen més de la mitat del total, un 58,90%, seguits pels sectors de cosmètica i servicis, que ocupen un total del 13,70% i el 9,59% dels locals ocupats, respectivament. Després d'ells se situen els sectors de restauració (2,74%) i llar (1,37%), restant un 13,70% per a altres àmbits d'activitat.
D'altra banda, el carrer Joan d'Àustria ha presentat una ocupació total dels seus 37 locals disponibles. En este cas, el sector majoritari torna a ser el de la moda, acaparant un 45,95% dels locals, seguit per cosmètica, amb un 18,92% i restauració, amb un 10,81%. A ells se suma un únic local (2,70%) dedicat a servicis i altres sectors, que ocupen el 21,62% restant.
Pel que fa a les rendes, es produïxen significatives variacions en funció del carrer i de la superfície total dels locals. En el cas del carrer Colón, els locals de més de 1.000 metres quadrats compten amb un preu d'entre 50 €/m² i i 60 €/m², mentres que els que se situen entre 501 i 1.000 metres quadrats compten amb unes rendes d'entre 70 €/m² i 90 €/m². En els locals amb menors superfícies, entre 301 i 500 metres quadrats la renda se situa entre 110 €/m² i 130 €/m², en els quals compten amb una superfície entre 101 i 300 metres quadrats la renda se situa entre 165 €/m² i 180 €/m² i, finalment, els locals amb menys de 100 metres quadrats el seu preu és d'entre 200 €/m² i 220 €/m².
D'altra banda, al carrer Joan d'Àustria, els locals de més de 1.000 metres quadrats compten amb un preu, d'entre 35 €/m² i 45 €/m², mentres que els que se situen entre 501 i 1.000 metres quadrats compten amb unes rendes d'entre 50 €/m² i 65 €/m². En els locals amb menors superfícies, entre 301 i 500 metres quadrats la renda se situa entre 75 €/m² i 90 €/m², en els quals compten amb una superfície entre 101 i 300 metres quadrats la renda se situa entre 115 €/m² i 125 €/m² i, finalment, els locals amb menys de 100 metres quadrats el seu preu és d'entre 140 €/m² i 155 €/m².
Respecte a les previsions de futur per al sector del retail, l'informe apunta a un creixement sostingut vinculat a les xifres econòmiques globals. Segons les últimes prediccions, l'economia valenciana situarà el seu creixement tres dècimes per davall de la mitjana nacional fins a aconseguir un tancament del 2,1% en 2023. S'espera que es generen unes 96.000 noves ocupacions, reduint així la taxa de per a fins al 12,2% per al tancament de 2024.
Estos són les dades que ha publicat Gesvalt, la companyia de referència en el sector de la consultoria, valoració i actuacions tècniques i aRetail consultora immobiliària especialista en venda i lloguer de locals comercials, en el seu Informe de Retail de l'any 2023 corresponent a la ciutat de València.
València, segona ciutat amb major capacitat d'atracció de turisme d'Espanya
L'informe assegura que la capital del Túria va registrar un increment superior al 9% en el nombre de turistes durant la temporada vacacional respecte al mateix període del 2019. Això la posiciona com la segona ciutat amb major capacitat d'atracció del turisme d'Espanya, aconseguint una ocupació hotelera pròxima al 80%.
En part, este auge del turisme també està relacionat amb els aspectes assenyalats per Forbes en 2021, que va nomenar a València com “la millor ciutat del món per a viure, tant pel seu atractiu urbà com pel seu dinamisme econòmic”. Entre altres aspectes, la revista va destacar la qualitat de les seues platges, la seua animada escena gastronòmica i el seu ric patrimoni cultural.
