Pla Cabanyal anuncia la convocatòria del projecte de redacció del nou bloc de Drassanes

El pròxim Consell de Pla Cabanyal aprovarà els plecs i bases per a licitar la redacció del projecte del nou bloc de Drassanes. La vicealcaldessa i regidora de Desenvolupament i Renovació Urbana, Sandra Gómez, ha anunciat este dilluns la iniciativa que, tal com ha assegurat, “suposa un pas més perquè el veïnat puga tindre un habitatge digne”. Es preveu tirar endavant la convocatòria de manera immediata, davant l'aprovació prevista del Pla Especial del Cabanyal-Canyamelar, PECC, una vegada la Conselleria de Cultura ha donat finalment el vistiplau al Pla, de manera que els habitatges puguen estar enllestides abans de començar amb l'enderrocament dels blocs de Portuaris que preveu el Pla Especial.

“Hui volem presentar una de les iniciatives que més ganes tenia d'anunciar –ha començat Gómez- perquè és un compromís que adquirim amb els veïns i veïnes que porten dècades patint, i que han vist com tot el seu entorn s'ha anat degradant fins a arribar al punt que de vegades la convivència es fa impossible”. “Ens vam comprometre en el Pla Especial Cabanyal-Canyamelar a aconseguir-ne una solució alternativa, i per fi anem a licitar ja la redacció del projecte del nou bloc de Drassanes, que serà l'alternativa residencial per a tots els propietaris dels blocs portuaris”, ha explicat.

El nou bloc de vivendes se situarà en una parcel·la de més de 2.100 m² de superfície, situada als carrers Drassanes, Vicent Guillot Tio Bola i Eugènia Viñes, a uns 350 m de l'actual bloc de Portuaris. En este espai es preveu construir dos blocs de cases de quatre altures (planta baixa+3), paral·lels al carrer Eugènia Viñes, que es disposaran separades per un espai lliure d'ús públic, i que estaran unides per un aparcament subterrani. Tal com ha avançat Gómez, es calcula que es construiran al voltant de 70 o 80 habitatges de 1, 2 o 3 dormitoris. En paraules de la vicealcaldessa i regidora, “es tracta d'un espai ideal perquè permetrà donar una solució a totes les persones propietàries que volien anar-se’n allí, ja que és prou gran per a albergar la realitat actual de blocs de Portuaris”.

Com es recordarà, el PECC contempla una solució residencial per a les persones propietàries o que residixen en lloguer en els anomenats blocs de Portuaris. Gómez ha assenyalat que la majoria dels veïns i veïnes volien una alternativa de localització amb l'objectiu, igual que l'Ajuntament, de poder abandonar els seus habitatges, i una localització pròxima dins de l'àmbit, tal com establix el Pla.

Vivendes en harmonia amb l'entorn

Els nous habitatges del bloc de Drassanes seran similars a les edificacions de l'entorn. Es preveu seguir el disseny urbà de la zona i, per a això, s'ha previst disposar de blocs confrontats en alineació com a cases de poble amb pati integrat. Es preveu habilitar vivendes d'un dormitori (de 50-60 m² útils), de dos dormitoris dobles (65-75 m² útils), i de tres dormitoris dobles (75-90 m² útils). La majoria seran les de dos dormitoris (entre el 55 i el 64% del total), seguides per les de tres (25-34%), i únicament l'1 o 2% seran d'un dormitori. Entre els habitatges previstos en el bloc de Drassanes i els que s'edificaran en els actuals bloc de Portuaris, una vegada buidats i derruïts, es preveu arribar als 150, aproximadament.

Gómez ha assegurat que els nous habitatges seran prompte una realitat. “Només que es licite la redacció del projecte, es posarà en marxa la iniciativa, i calculem un termini d'execució d'uns 18 mesos”, ha explicat. “Quan els propietaris tinguen les claus en mà –ha afegit- començarem amb els enderrocaments dels blocs de Portuaris Una vegada construït el nou edifici al carrer Drassanes, podrà enderrocar-se l'actual bloc de Portuaris, ja que després del seu estudi i anàlisi, la seua rehabilitació resultava inviable”. “Avancem així en la solució que permetrà els veïns i veïnes disposar d'un habitatge digne”, ha afegit.

La vicealcaldessa i regidora de Desenvolupament Urbà ha recordat l'origen del bloc de Portuaris, que es va construir en els anys 50 com a habitatge social per als treballadors del Port. “Amb el pas del temps, i després dels plans del PP de prolongar l'avinguda de Blasco Ibáñez, que preveia el seu enderrocament, s'ha arribat a una situació de degradació irreversible”, ha lamentat Gómez, qui ha explicat que l'Ajuntament està en estos moments encara en negociació amb les propietats de part dels habitatges i, així mateix, treballant en les alternatives d'assistència per a les persones que ocupen de manera irregular altres.

Així mateix, Gómez ha donat a conéixer els criteris a valorar de cara a la licitació de la redacció del projecte. En primer lloc, s'han establit criteris d'eficiència energètica i sostenibilitat, és a dir, que els nous edificis siguen de consum quasi nul, i que tinguen en compte, a més, qüestions com l'orientació d'espais, materials i aïllament tèrmic, o proteccions solars en façana. Un altre dels criteris serà la integració arquitectònica dels nous immobles en el context urbà (amb atenció a aspectes com l'elecció de materials o la composició de façana); i, finalment, es posa l'atenció en el màxim aprofitament de l'edificabilitat i del nombre d'habitatges a obtindre, la seua qualitat funcional i la flexibilitat dels espais.

Podran presentar-se a la licitació equips formats per arquitectes, valorant que s'acompanyen a més d'experts en metodologia BIM, sostenibilitat, eficiència energètica, o construcció bioclimàtica. La redacció del projecte es contempla en dos fases: 2,5 mesos per a la redacció del projecte bàsic; i altres tres mesos per a la redacció del projecte d'execució. Els honoraris previstos per a la redacció i direcció d'obra són de 718.945,50 € (IVA inclòs), mentre que per a l'execució del projecte, la construcció dels nous blocs, es preveu un pressupost de 9 milions d'euros.

La vicealcaldessa i regidora de Desenvolupament Urbà, Sandra Gómez, ha conclòs la presentació del projecte manifestant la seua satisfacció perquè “avancem en la solució que permetrà els veïns i veïnes del bloc de Portuaris disposar d'un habitatge digne, al mateix temps que acabem amb un problema urbanístic i social conseqüència de l'abandó de l'anterior govern, i a més aconseguim millorar la qualitat de vida del barri i incrementar l'habitatge públic”.