El preu del lloguer va experimentar la seua major pujada en 15 anys en la C. Valenciana en 2022
Els preus del mercat del lloguer van créixer fins a un 15,7%
El preu de l'habitatge en lloguer a Espanya tanca 2022 amb un increment anual del 7,4% a nivell nacional i del 15,7% en la Comunitat Valenciana, segons les dades de l'informe de “L'habitatge en lloguer a Espanya l'any 2022” elaborat per Fotocasa. A més, el preu mitjà per metre quadrat se situa en 10,12 euros en l'habitatges en lloguer en la Comunitat.
Analitzant al detall totes les províncies, a tancament de 2022 són 44 les províncies que pugen el preu, és a dir, el 94% de les 47 províncies espanyoles estudiades pugen els preus anuals.
Si s'analitzen al detall totes les províncies, es veu que dotze d'elles tenen increments anuals de dos dígits, entre elles, Alacant (24,3%) i València (14,7%).
Són 15 els municipis que pugen el preu per damunt del 20%. El municipi que més increment presenta a tancament de 2022 és Estepona amb una variació de 35,3%. Li segueixen, Benidorm amb 34,7%, Mijas amb 33,9%, Santa Pola amb 33,2%, Màlaga capital amb 31,1%, Fuengirola (27,5%), Alacant / Alacant (27,5%), Benalmàdena (26,9%), Calvià (26,7%), Torrevella (22,9%), Palma (22,9%), Marbella (22,5%), València capital (21,3%), El Campello (20,6%) i Torremolinos (20,0%).
Segons explica María Matos, directora d'Estudis i Portaveu del portal immobiliari, les raons per a aquestes pujades es deuen "al furor de la compravenda, el renàixer de l'arrendament turístic i les mesures de limitació de l'arrendament han propiciat que l'oferta es reduïsca encara més. Respecte a l'any anterior, l'estoc s'ha contret un 32%, fent que el desequilibri entre oferta i demanda augmente i empenyiment el preu a l'alça. Les tensions inflacionistes i la caiguda que va experimentar el preu en 2021 -i que ha recuperat al llarg del 2022, també són responsables en bona part d'aquests increments".
Quant a previsions, "considerem que el context econòmic i el canvi de cicle hipotecari posaran més pressió sobre l'escassa oferta del lloguer, per la qual cosa és probable que continuem marcant màxims de preu en 2023”.
