El precio del alquiler experimentó su mayor subida en 15 años en la C. Valenciana en 2022
Los precios del mercado del alquiler crecieron hasta un 15,7%
El precio de la vivienda en alquiler en España cierra 2022 con un incremento anual del 7,4% a nivel nacional y del 15,7% en la Comunitat Valenciana, según los datos del informe de “La vivienda en alquiler en España en el año 2022” elaborado por Fotocasa. Los datos más altos desde el año 2007 en la autonomía. Además, el precio medio por metro cuadrado se sitúa en 10,12 euros en la viviendas en alquiler en la Comunitat.
Analizando al detalle todas las provincias, a cierre de 2022 son 44 las provincias que suben el precio, es decir, el 94% de las 47 provincias españolas estudiadas suben los precios anuales.
Si se analizan al detalle todas las provincias, se ve que doce de ellas tienen incrementos anuales de dos dígitos, entre ellas, Alicante (24,3%) y Valencia (14,7%).
Son 15 los municipios que suben el precio por encima del 20%. El municipio que más incremento presenta a cierre de 2022 es Estepona con una variación de 35,3%. Le siguen, Benidorm con 34,7%, Mijas con 33,9%, Santa Pola con 33,2%, Málaga capital con 31,1%, Fuengirola (27,5%), Alicante / Alacant (27,5%), Benalmádena (26,9%), Calvià (26,7%), Torrevieja (22,9%), Palma de Mallorca (22,9%), Marbella (22,5%), Valencia capital (21,3%), El Campello (20,6%) y Torremolinos (20,0%).
Según explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz del portal inmobiliario, las razones para estas subidas se deben "al furor de la compraventa, el renacer del arrendamiento turístico y las medidas de limitación del arrendamiento han propiciado que la oferta se reduzca todavía más. Con respecto al año anterior, el stock se ha contraído un 32%, haciendo que el desequilibrio entre oferta y demanda aumente y empuje el precio al alza. Las tensiones inflacionistas y la caída que experimentó el precio en 2021 -y que ha recuperado a lo largo del 2022, también son responsables en buena medida de estos incrementos".
En cuanto a previsiones, "consideramos que el contexto económico y el cambio de ciclo hipotecario pondrán más presión sobre la escasa oferta del alquiler, por lo que es probable que sigamos marcando máximos de precio en 2023”.
