El lloguer segueix disparat en la C. Valenciana: Puja quasi un 16% en comparació amb 2022

Segons l'informe mensual de preus de lloguer de pisos.com, el pis tipus de lloguer a la Comunitat Valenciana al febrer de 2023 va tindre un preu mitjà de 7,62 euros per metre quadrat, la qual cosa va suposar un repunt mensual del 0,91%. Respecte a febrer de 2022, va pujar un 15,98%, el segon repunte més cridaner del país.

La Comunitat Valenciana es va situar a la mateixa distància de la regió més cara, Balears (14,62 €/m²), que de la més barata, Castella i Lleó (4,62 €/m²). Per part seua, el pis de lloguer a Espanya va tindre al febrer de 2023 un preu mitjà de 10,49 euros per metre quadrat, pujant un 0,77% mensual. Respecte a febrer de 2022, l'increment va ser del 3,76%.

Segons Ferran Font, director d'Estudis de pisos.com, “l'accessibilitat al mercat del lloguer continua estant compromesa a causa del creixent esforç econòmic que suposa ser inquilí en determinades ciutats”. El portaveu del portal immobiliari assenyala que, precisament on menys generosa és l'oferta, és on més costa trobar un pis a un preu raonable. “Hi ha persones que, fins i tot tenint un salari pròxim als 2.000 euros, no poden permetre's el llogar un pis en solitari que no siga un estudi minúscul, havent de recórrer a compartir”. L'expert admet que “els plans vitals es van retardant, però també es retrau la despesa en consum d'oci, restauració, viatges, etc., atés que la renda del lloguer canibaliza el sou”.

Tal com assenyala Font, “perquè aquest mercat torne a trobar l'equilibri perdut i els preus deixen de posar en destrets a les nostres butxaques és essencial posar l'accent en l'oferta”. El directiu és partidari de buscar solucions que amplien el parc d'habitatge en arrendament, indicant que les alternatives passen per “desenvolupar noves promocions pensades per al lloguer, reconvertir immobles que hui dia tenen altres usos o incentivar als propietaris amb un marc jurídic estable o algun tipus de bonificació”.

València va ser la setena capital espanyola més cara

Castelló (2,29%) va ser la cinquena en el rànquing nacional de majors repunts mensuals a les províncies, i València (2,24%) la sisena. Alacant (-1,23%) va llançar un descens intermedi. Interanualment, totes van pujar, llançant València (19,81%) el tercer repunte més intens del país. Amb 8,66 euros per metre quadrat al febrer de 2023, València va ser la huitena província més cara d'Espanya. Castelló va ser la més assequible d'autonomia, amb 5,58 euros per metre quadrat.

Quant a les capitals valencianes, València (2,17%) va ocupar el huité lloc en el rànquing nacional d'ascensos. Alacant (0,50%) va contindre el seu repunt i Castelló de la Plana (-2,05%) va registrar la tercera retallada nacional més intens. D'un any a un altre, totes les capitals valencianes van pujar els seus preus. Alacant (23,05%) va liderar els increments nacionals. En l'apartat de preus, València (12,10 €/m²) va ser la setena capital espanyola més cara en lloguer. Castelló de la Plana (7,11 €/m²) va ser la més assequible de la regió.