El alquiler sigue disparado en la C. Valenciana: Sube casi un 16% en comparación con 2022
Alicante, con más de un 23,05%, lideró los incrementos nacionales
Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en la Comunitat Valenciana en febrero de 2023 tuvo un precio medio de 7,62 euros por metro cuadrado, lo que supuso un repunte mensual del 0,91%. Respecto a febrero de 2022, subió un 15,98%, el segundo repunte más llamativo del país.
La Comunidad Valenciana se situó a la misma distancia de la región más cara, Baleares (14,62 €/m²), que de la más barata, Castilla y León (4,62 €/m²). Por su parte, el piso de alquiler en España tuvo en febrero de 2023 un precio medio de 10,49 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,77% mensual. Respecto a febrero de 2022, el incremento fue del 3,76%.
Según Ferran Font, director de Estudios de la plataforma, “la accesibilidad al mercado del alquiler sigue estando comprometida debido al creciente esfuerzo económico que supone ser inquilino en determinadas ciudades”. El portavoz del portal inmobiliario señala que, precisamente donde menos generosa es la oferta, es donde más cuesta encontrar un piso a un precio razonable. “Hay personas que, aun teniendo un salario cercano a los 2.000 euros, no pueden permitirse el alquilar un piso en solitario que no sea un estudio minúsculo, teniendo que recurrir a compartir”. El experto admite que “los planes vitales se van retrasando, pero también se retrae el gasto en consumo de ocio, restauración, viajes, etc., dado que la renta del alquiler canibaliza el sueldo”.
Tal y como señala Font, “para que este mercado vuelva a encontrar el equilibrio perdido y los precios dejen de poner en aprietos a nuestros bolsillos es esencial hacer hincapié en la oferta”. El directivo es partidario de buscar soluciones que amplíen el parque de vivienda en arrendamiento, indicando que las alternativas pasan por “desarrollar nuevas promociones pensadas para el alquiler, reconvertir inmuebles que hoy en día tienen otros usos o incentivar a los propietarios con un marco jurídico estable o algún tipo de bonificación”.
Valencia fue la séptima capital española más cara
Castellón (2,29%) fue la quinta en el ranking nacional de mayores repuntes mensuales en las provincias, y Valencia (2,24%) la sexta. Alicante (-1,23%) arrojó un descenso intermedio. Interanualmente, todas subieron, arrojando Valencia (19,81%) el tercer repunte más intenso del país. Con 8,66 euros por metro cuadrado en febrero de 2023, Valencia fue la octava provincia más cara de España. Castellón fue la más asequible de autonomía, con 5,58 euros por metro cuadrado.
En cuanto a las capitales valencianas, Valencia (2,17%) ocupó el octavo lugar en el ranking nacional de ascensos. Alicante (0,50%) contuvo su repunte y Castellón de la Plana (-2,05%) registró el tercer recorte nacional más intenso. De un año a otro, todas las capitales valencianas subieron sus precios. Alicante (23,05%) lideró los incrementos nacionales. En el apartado de precios, Valencia (12,10 €/m²) fue la séptima capital española más cara en alquiler. Castellón de la Plana (7,11 €/m²) fue la más asequible de la región.
