El Govern òbvia les zones rurals valencianes amb la nova Llei de l'Habitatge
Experts del sector assenyalen que la legislació està basada en les grans ciutats
El Govern d'Espanya està ultimant la tramitació de la nova Llei de l'Habitatge, que s'aprovarà de manera definitiva al Senat abans de les eleccions del 28 de maig. Es tracta d'una normativa que pretén incorporar un límit a la revaloració dels lloguers i un control de lloguers en àrees tensionadas, a més d'incloure l'obligació que siguen els propietaris els qui assumisquen les despeses de les immobiliàries.
La nova norma estatal òbvia les zones rurals, com han assenyalat en roda de premsa des del portal immobiliari pisos.com i el despatx Cercle Legal Barcelona.
Així, Ferran Font, director d'estudis de pisos.com, ha explicat que “els mercats rurals res tenen a veure amb les grans capitals i la llei es fixa en les grans capitals, però hi ha un problema en els mercats rurals, on hi ha menys oferta”.
De fet, Font ha explicat que durant la pandèmia, “quan la gent volia eixir de les ciutats, el món rural no va tindre possibilitat. L'oferta no donava solució”.
I és que aquestes zones més despoblades plantegen diversos problemes com la poca oferta, molts habitatges en desús i immobles que estan en ruïna. “Això fa difícil incrementar el mercat rural”, apunta Font, qui considera que només l'administració “pot destinar més sòl per a crear habitatge en aqueixes zones i intentar cobrir la demanda”.
Problemàtica de l'habitatge a Espanya
Des de pisos.com han indicat que “la llei genera inestabilitat i aqueix marc regulador estable que demanem brillarà per la seua absència” i és que assenyalen que la nova norma és “curtterminista” i de “ús polític”.
Font ha destacat la necessitat de construir més habitatges protegits, que la Sareb només mobilitzaran 10.000 habitatges i assenyala també els preus del lloguer i els habitatges buits com a part del problema.
