La Comunitat Valenciana és la vuitena autonomia amb el lloguer més barat

Segons l'informe mensual de preus de lloguer de pisos.com, el pis tipus de lloguer en Comunitat Valenciana a l'abril de 2022 va tenir un preu mitjà de 6,64 euros per metre quadrat, la qual cosa va suposar una retallada mensual del -0,60%. Respecte a abril de 2021, va caure un -6,87%, el segon ajuste més cridaner del país.

La Comunitat Valenciana va ser la vuitena autonomia amb la mensualitat més barata per als inquilins, per darrere de Castella i Lleó (4,70 €/m²), entre altres. Per part seua, el pis de lloguer a Espanya va tenir a l'abril un preu mitjà de 10,17 euros per metre quadrat, pujant un 0,30% mensual. Respecte a abril de 2021, l'increment va ser del 5,18%.

Segons Ferran Font, director d'Estudis de pisos.com, “la trajectòria alcista en les mensualitats del lloguer va en la línia dels preus de la compravenda, per la qual cosa veiem com la inflació influeix en totes dues fórmules de tinença, encara que no de forma tan engruixada com el creixement de l'IPC dels últims mesos”. El portaveu del portal immobiliari assenyala que “complir amb el pagament de la renda desequilibra l'economia de moltes famílies els ingressos de les quals encara no s'han recuperat després de la pandèmia”. Font indica que, perquè aquesta despesa mensual continue sent sostenible per a les finances dels inquilins, “és fonamental que s'amplie l'oferta d'habitatge arrendat, doncs a més habitatge disponible, més es moderen els preus”.

En l'apartat de la inversió, el directiu apunta que “comprar per a llogar continua sent una alternativa rendible, fins i tot per damunt d'altres productes financers”. No obstant això, Font recorda que “l'habitatge és un valor refugie, però també és l'actiu ilíquido per excel·lència, un condicionant que cal considerar abans de llançar-se a cercar oportunitats dins d'aquest mercat”. Quant a la regulació per part del Govern, Font insisteix que “no és just traslladar la responsabilitat als propietaris i fer-los perdre poder adquisitiu”.

València va ser la desena capital espanyola més cara

Castelló (1,46%) va ser l'única província de la regió que va créixer mensualment. La retallada de València (-0,18%) va ser menys inflat que l'Alacant (-2,48%), que va ser el setè més intens d'Espanya. Interanualment, totes van caure, marcant Alacant (-12,75%) el sisè ajuste més cridaner del país. Amb 7,43 euros per metre quadrat a l'abril de 2022, València va ser la tretzena província més cara d'Espanya. Castelló va ser la més assequible d'autonomia, amb 5,06 euros per metre quadrat.

Quant a les capitals valencianes, totes van pujar en l'últim mes. València (2,67%) va ser la que més va créixer de l'autonomia. D'un any a un altre, València (12,96%) va ser la quarta que més va créixer del país i Alacant (9,92%) la novena. Castelló de la Plana (-4,15%) va llançar la segona caiguda nacional més intensa. En l'apartat de preus, València (10,34 €/m²) va ser la desena capital espanyola més cara en lloguer. Castelló de la Plana (6,73 €/m²) va ser la més assequible de la regió.