La Comunitat Valenciana es la octava autonomía con el alquiler más barato
En abril de 2022, el precio medio de la vivienda valenciana fue de 6,64 euros por metro cuadrado, reduciéndose un 0,60% mensualmente
Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Comunitat Valenciana en abril de 2022 tuvo un precio medio de 6,64 euros por metro cuadrado, lo que supuso un recorte mensual del -0,60%. Respecto a abril de 2021, cayó un -6,87%, el segundo ajuste más llamativo del país.
La Comunitat Valenciana fue la octava autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, por detrás de Castilla y León (4,70 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso de alquiler en España tuvo en abril un precio medio de 10,17 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,30% mensual. Respecto a abril de 2021, el incremento fue del 5,18%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la trayectoria alcista en las mensualidades del alquiler va en la línea de los precios de la compraventa, por lo que vemos cómo la inflación influye en ambas fórmulas de tenencia, aunque no de forma tan abultada como el crecimiento del IPC de los últimos meses”. El portavoz del portal inmobiliario señala que “cumplir con el pago de la renta desequilibra la economía de muchas familias cuyos ingresos todavía no se han recuperado tras la pandemia”. Font indica que, para que este gasto mensual siga siendo sostenible para las finanzas de los inquilinos, “es fundamental que se amplíe la oferta de vivienda arrendada, pues a más vivienda disponible, más se moderan los precios”.
En el apartado de la inversión, el directivo apunta que “comprar para alquilar sigue siendo una alternativa rentable, incluso por encima de otros productos financieros”. No obstante, Font recuerda que “la vivienda es un valor refugio, pero también es el activo ilíquido por excelencia, un condicionante que hay que considerar antes de lanzarse a buscar oportunidades dentro de este mercado”. En cuanto a la regulación por parte del Gobierno, Font insiste en que “no es justo trasladar la responsabilidad a los propietarios y hacerles perder poder adquisitivo”.
Valencia fue la décima capital española más cara
Castellón (1,46%) fue la única provincia de la región que creció mensualmente. El recorte de Valencia (-0,18%) fue menos abultado que el Alicante (-2,48%), que fue el séptimo más intenso de España. Interanualmente, todas cayeron, marcando Alicante (-12,75%) el sexto ajuste más llamativo del país. Con 7,43 euros por metro cuadrado en abril de 2022, Valencia fue la décimo tercera provincia más cara de España. Castellón fue la más asequible de autonomía, con 5,06 euros por metro cuadrado.
En cuanto a las capitales valencianas, todas subieron en el último mes. Valencia (2,67%) fue la que más creció de la autonomía. De un año a otro, Valencia (12,96%) fue la cuarta que más creció del país y Alicante (9,92%) la novena. Castellón de la Plana (-4,15%) arrojó la segunda caída nacional más intensa. En el apartado de precios, Valencia (10,34 €/m²) fue la décima capital española más cara en alquiler. Castellón de la Plana (6,73 €/m²) fue la más asequible de la región.
