La Comunitat Valenciana és l'autonomia on més creix el preu de l'habitatge
Alacant amb un 11,5% d'increment va liderar els repunts nacionals
Segons l'informe anual de preus de venda de pisos.com, l'habitatge de segona mà a la Comunitat Valenciana al desembre de 2021 va tindre un preu mitjà de 1.380 euros per metre quadrat. Aquesta xifra va registrar un ascens del 5,88% enfront del mes de desembre de 2020, el més alt d'Espanya. Semestralment, es va produir una pujada del 4,02%, la segona més pronunciada del país. Mensualment, va registrar un repunt del 0,97%. Trimestralment, va liderar les pujades amb un increment del 3,51%.
La Comunitat Valenciana es va situar a la mateixa distància de la regió més barata, Extremadura (813 €/m²), i de la més cara, Balears (3.319 €/m²). Quant a l'habitatge de segona mà a Espanya, al desembre el preu mitjà va ser de 1.878 euros per metre quadrat. Aquesta xifra va suposar una pujada interanual del 2,79%. Respecte a l'últim trimestre, l'ascens va ser del 1,51%. Semestralment, el repunt va aconseguir el 1,82%. La pujada mensual va ser del 0,56%.
Acaba un any que ha servit per a col·locar l'habitatge en el centre de l'activitat immobiliària, consolidant la seua fortalesa dins del mercat. Segons Ferran Font, director d'Estudis de pisos.com, “l'ímpetu amb el qual han reaccionat la concessió d'hipoteques i les operacions de compravenda al llarg d'aquests dotze mesos ha deixat clar que el segment residencial està en auge”. Per al portaveu del portal immobiliari, “l'interés per l'habitatge ha estat motivat en gran manera pel caràcter de valor refugie d'aquest actiu, un tret que ha pres una enorme rellevància davant l'escenari inflacionista que estem travessant”. En aquest sentit, l'expert admet que “l'estalvi es mou cap a l'habitatge, que contraresta el seu perfil ilíquido amb una atractiva rendibilitat a llarg termini”.
Font indica que “és molt probable que el preu de l'habitatge continue a l'alça, en la línia de la inflació, la qual cosa és un crit d'atenció per als potencials compradors. Si es reuneixen les condicions financeres per a ser propietari, esperar podria traduir-se a comprar més car o no trobar oferta en la ubicació que es desitja”. A més, el directiu adverteix que, “no s'esperen girs radicals pel que fa a la política monetària europea, per la qual cosa les hipoteques continuaran sent barates, amb el tipus fix guanyant cada vegada més terreny”.
Algemesí va ser el cinqué municipi més econòmic d'Espanya
Mensualment, les províncies de València (1,23%) i Alacant (1%) van créixer de manera notable, mentre que Castelló de la Plana (-0,73%) va llançar un ajust intermedi. Respecte a l'any passat, totes les províncies valencianes van créixer, llançant Alacant (7,80%) el tercer repunte més marcat d'Espanya. En qüestió de preus, Alacant (1.495 €/m²) va ser província més cara de la regió, mentre que València (1.378 €/m²) i Castelló (1.023 €/m²) van ser una mica més barates.
Respecte a les capitals valencianes, València (1,47%) va créixer de forma més intensa que Alacant (0,15%), mentre que Castelló de la Plana (-0,75%) va llançar un ajust intermedi. Totes les capitals de la Comunitat Valenciana van créixer enfront de l'any passat. Alacant (11,05%) va liderar els repunts nacionals. Amb 1.245 euros per metre quadrat al desembre de 2021, Castelló de la Plana va ser la novena capital de província més assequible d'Espanya. València (2.018 €/m²) i Alacant (1.754 €/m²) van ser una mica més cares.
A València, els districtes que més van incrementar els seus preus trimestralment van ser Pobles del Nord (6,90%), Benimaclet (6,20%) i Rascanya (5,32%). Els que més van caure van ser Jesús (-6,20%), Algirós (-3,59%) i Patraix (-2,72%). El llistat d'increments semestrals el van encapçalar Pobles del Nord (8,94%), Campanar (8,38%) i Pobles del Sud (6,98%). En el capítol de retallades, es van ajustar en major mesura Patraix (-2,89%), Ciutat Vella (-1,38%) i Extramurs (-1,31%). Interanualment, els protagonistes dels repunts van ser Campanar (19,36%), Pobles del Sud (14,64%) i Camins al Grau (13,55%). Els majors ajustos van tindre lloc en Algirós (-7,09%), Pobles de l’Oest (-6,33%) i El Pla del Real (-4%). L’Eixample (3.163 €/m²), Ciutat Vella (2.964 €/m²) i El Pla del Real (2.601 €/m²) van ser els districtes més cars, enfront dels més barats, que van ser Pobles de l’Oest (1.096 €/m²), Pobles del Nord (1.302 €/m²) i Rascanya (1.323 €/m²).
Quant als municipis valencians, Quart de Poblet (12,11%), a València, va ser la segona localitat espanyola que més va pujar en l'últim trimestre. Sueca (-7,20%), a València, va marcar la baixada més significativa de la regió. Interanualment, Benetússer (19,03%), a València, va ser el desé municipi espanyol que més va créixer. En la zona dels descensos, Sueca (-8,51%), a València, va ser el municipi que més va caure de l'autonomia. Quant a preus, Xàbia (3.048 €/m²), a Alacant, va ser el municipi més car de la Comunitat Valenciana al desembre de 2021, mentre que Algemesí (617 €/m²), a València, va ser el cinqué més econòmic d'Espanya.
