La Comunitat Valenciana encapçala els preus més cars del segon habitatge a Espanya

Segons l'informe mensual de preus de venda de pisos.com, l'habitatge de segona mà a la Comunitat Valenciana al maig de 2021 va tenir un preu mitjà de 1.326 euros per metre quadrat. Aquesta xifra va registrar un repunt del 1,19% enfront de maig. Interanualment, es va produir una pujada del 4,23%, la segona més significativa d'Espanya.

La Comunitat Valenciana va ser la vuitena autonomia més barata, per darrere d'Extremadura (813 €/m²), entre altres. Quant a l'habitatge de segona mà a Espanya, al maig de 2021 va registrar un preu mitjà de 1.834 euros per metre quadrat, llançant un ascens mensual del 0,88%. D'un any a un altre, la xifra registrada va marcar una pujada del 1,75%.

Per a Ferran Font, director d'Estudis de pisos.com, “l'habitatge ha demostrat la seua resistència enfront de la crisi sanitària, atès que els preus s'han corregit de forma molt suau, al mateix temps que les pujades tampoc superen els marges raonables”. El portaveu del portal immobiliari assenyala que aquest “bon to” ha sigut possible gràcies a la professionalitat del sector, un aspecte que, segons Font, “no sols s'ha posat de manifest durant els moments tan difícils que ens ha portat la pandèmia, sinó molt abans, durant els anys posteriors a la burxada de la bambolla”. Aqueix “poder de regeneració” ha potenciat l'estabilitat del preu, malgrat els forts ajustos de compravendes i hipoteques, uns indicadors que, tal com recorda Font, “ja estan tornant a llits normals”.

L'expert comenta que “la immunitat que porta aparellada la vacunació torna a col·locar a Espanya en una posició interessant per a l'inversor”. A més, Font explica que “la demanda de compradors i d'inquilins continua creixent, però és essencial donar respostes individualitzades a necessitats concretes, ja que hi haurà perfils que compten amb estalvi i capacitat de pagament, però també trobem uns altres amb menys recursos i de caràcter vulnerable”.

Castelló de la Plana va ser la novena capital més assequible d'Espanya

Mensualment, totes les províncies valencianes van pujar, llançant València (1,43%) el vuitè ascens més intens del país. Respecte a l'any passat, de nou van créixer totes. Alacant (4,22%) va marcar el dècim tercer ascens més marcat d'Espanya. En qüestió de preus, Alacant (1.424 €/m²) va ser la quinzena província més cara d'Espanya, mentre que València (1.328 €/m²) i Castelló (1.007 €/m²) van ser una mica més barates.

Respecte a les capitals valencianes, València (2,23%) va ser la tercera capital espanyola que més va pujar. Alacant (0,95%) va llançar un ascens intermedi, i Castelló de la Plana (-0,22%) va caure de manera suau. Totes les capitals valencianes van créixer d'un any a un altre. València (6,55%) va ser la quarta en el rànquing nacional d'increments. Amb 1.235 euros per metre quadrat al maig de 2021, Castelló de la Plana va ser la novena capital de província més assequible d'Espanya. Alacant (1.636 €/m²) i València (1.949 €/m²) van ser una mica més cares.