La Comunitat Valenciana encabeza los precios más caros de la segunda vivienda en España
Todas las capitales valencianas crecen y Valencia se sitúa la cuarta en el ranking nacional de incrementos
Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana en mayo de 2021 tuvo un precio medio de 1.326 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un repunte del 1,19% frente a mayo. Interanualmente, se produjo una subida del 4,23%, la segunda más significativa de España.
La Comunidad Valenciana fue la octava autonomía más barata, por detrás de Extremadura (813 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en mayo de 2021 registró un precio medio de 1.834 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,88%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 1,75%.
Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la vivienda ha demostrado su resistencia frente a la crisis sanitaria, dado que los precios se han corregido de forma muy suave, al tiempo que las subidas tampoco superan los márgenes razonables”. El portavoz del portal inmobiliario señala que este “buen tono” ha sido posible gracias a la profesionalidad del sector, un aspecto que, según Font, “no solo se ha puesto de manifiesto durante los momentos tan difíciles que nos ha traído la pandemia, sino mucho antes, durante los años posteriores al pinchazo de la burbuja”. Ese “poder de regeneración” ha potenciado la estabilidad del precio, a pesar de los fuertes ajustes de compraventas e hipotecas, unos indicadores que, tal y como recuerda Font, “ya están volviendo a cauces normales”.
El experto comenta que “la inmunidad que lleva aparejada la vacunación vuelve a colocar a España en una posición interesante para el inversor”. Además, Font explica que “la demanda de compradores y de inquilinos sigue creciendo, pero es esencial dar respuestas individualizadas a necesidades concretas, ya que habrá perfiles que cuenten con ahorro y capacidad de pago, pero también hallamos otros con menos recursos y de carácter vulnerable”.
Castellón de la Plana fue la novena capital más asequible de España
Mensualmente, todas las provincias valencianas subieron, arrojando Valencia (1,43%) el octavo ascenso más intenso del país. Respecto al año pasado, de nuevo crecieron todas. Alicante (4,22%) marcó el décimo tercer ascenso más marcado de España. En cuestión de precios, Alicante (1.424 €/m²) fue la décimo quinta provincia más cara de España, mientras que Valencia (1.328 €/m²) y Castellón (1.007 €/m²) fueron algo más baratas.
Respecto a las capitales valencianas, Valencia (2,23%) fue la tercera capital española que más subió. Alicante (0,95%) arrojó un ascenso intermedio, y Castellón de la Plana (-0,22%) cayó de forma suave. Todas las capitales valencianas crecieron de un año a otro. Valencia (6,55%) fue la cuarta en el ranking nacional de incrementos. Con 1.235 euros por metro cuadrado en mayo de 2021, Castellón de la Plana fue la novena capital de provincia más asequible de España. Alicante (1.636 €/m²) y Valencia (1.949 €/m²) fueron algo más caras.
