La Comunitat Valenciana es la octava autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos
Valencia y Alicante entre las capitales top 10 donde más sube el precio del alquiler
Según el informe anual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Comunidad Valenciana registró en diciembre de 2021 un precio medio de 6,44 euros por metro cuadrado, lo que supuso un descenso interanual del -10,18%, el tercero más llamativo del país. Fue la que menos cayó mensualmente: un -0,16%. Trimestralmente, decreció un -1,38%. Semestralmente, arrojó el segundo mayor recorte nacional: un -7,35%.
La Comunidad Valenciana fue la octava autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, por detrás de Castilla y León (4,55 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en diciembre un precio medio de 9,98 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó una subida mensual del 0,71%, una trimestral del 1,73% y una semestral del 3,63%. Interanualmente, se incrementó un 1,14%.
A lo largo de 2021, el mercado el alquiler ha ajustado sus precios, una tendencia que podría encallarse de cara al próximo año. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la pandemia promovió la negociación a la baja de las rentas, al tiempo que buena parte de la demanda tradicional como, por ejemplo, los estudiantes, volvieron a casa de sus padres. Asimismo, los potenciales compradores con ahorro y solvencia que vivían de alquiler dieron el salto a la propiedad aprovechando la financiación barata y el crecimiento progresivo de los precios de la vivienda”. Font indica que “el abaratamiento de las rentas también se ha visto motivado por la asimilación por parte del alquiler residencial de viviendas heredadas y turísticas”.
El portavoz de pisos.com declara que este escenario podría dar un vuelco en 2022: “La plusvalía que genera la venta en estos momentos de gran presión compradora es muy interesante, por lo que parte de la oferta de alquiler podría hacerse líquida y desaparecer del inventario actual”, señala el directivo. Por otra parte, Font alude a las medidas intervencionistas de la Ley de Vivienda, “que anticiparían una subida previa a la entrada en vigor de las limitaciones anunciadas por el Gobierno para mantener la rentabilidad en un contexto económico inflacionista”.
Valencia fue la undécima capital española más cara
Mensualmente, Valencia (1,70%) fue la única provincia de la región que subió. Castellón (-2,64%) fue la séptima que más bajó del país y Alicante (-1,63%) contuvo su ajuste. Interanualmente, Castellón (2,09%) creció en solitario. Alicante (-16,21%) arrojó la segunda devaluación nacional más intensa y Valencia (-6,91%) arrojó un descenso intermedio. Con 7,19 euros por metro cuadrado en diciembre de 2021, Valencia fue la décimo cuarta provincia más cara de España. Castellón, con 5,16 euros, fue la provincia más asequible de la autonomía.
En cuanto a las capitales valencianas, Valencia (1,56%) registró la subida mensual más intensa de la autonomía. Alicante (0,24%) subió de forma contenida y Castellón de la Plana (-1,97%) se ajustó moderadamente. De un año a otro, Alicante (11,81%) fue la cuarta capital española que más creció, y Valencia (9,96%) la sexta. Castellón de la Plana (-1,22%) se ajustó de forma contenida. En el apartado de precios, Valencia (9,96 €/m²) fue la undécima capital española más cara en alquiler, y Castellón de la Plana (6,93 €/m²) fue la más asequible de la región.
