La vivienda en la Comunitat Valenciana sigue disparada: precio al alza y Valencia entre las que más suben
Castellón de la Plana, con 1.175 euros el metro cuadrado, es la capital más barata de la región, pero aún así sube un 10,44% en un año
Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana en abril de 2024 tuvo un precio medio de 1.776 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un repunte del 1,07% frente a marzo. Interanualmente, se produjo una revalorización del 11,77%, la quinta más relevante de España.
La Comunidad Valenciana fue la octava autonomía más cara de España, por detrás de Baleares (4.392 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en abril de 2024 registró un precio medio de 2.266 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 1,55%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 10,88%.
El encarecimiento de la vivienda está lejos de apaciguarse. “La oferta es cada vez más escasa, lo que complica todavía más que dejemos de ver repuntes en los precios”, comenta Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, convencido de que “la guerra hipotecaria iniciada por los bancos en previsión de una posible bajada de tipos después del verano está acelerando la compraventa”.
Para el experto, “volcar más pisos al mercado es lo único que podría mejorar la accesibilidad”. En este sentido, Font se hace eco del reciente cálculo del Banco de España, que estima que nuestro país acumulará un déficit de 600.000 viviendas nuevas en 2025. “Los que apuntan a que hay viviendas vacías, parecen olvidar, no solo que la mayoría de ellas acusa serios problemas de habitabilidad, sino que la población se concentra en zonas muy concretas, y no es precisamente en estas áreas donde se localiza el grueso de las propiedades susceptibles de compra”.
El portavoz del portal inmobiliario sostiene que “estamos a la cabeza de demanda insatisfecha, y ya no hablamos solo de aquellos que cuentan con un presupuesto limitado, sino de personas perfectamente solventes y con ahorro que no encuentran respuesta en el mercado actual”.
Castellón de la Plana fue la octava capital más asequible de España
Mensualmente, todas las provincias valencianas crecieron, registrando Alicante (1,44%) la subida más intensa de la región. Respecto al año pasado, también crecieron todas, marcando Valencia (15,30%) el cuarto ascenso más alto del país. En cuestión de precios, Alicante (1.958 €/m²) fue la undécima provincia más cara de España, mientras que Castellón (1.175 €/m²) fue la más barata de la autonomía.
Respecto a las capitales valencianas, todas subieron en el últimes mes. Alicante (1,92%) arrojó el ascenso más intenso de la autonomía. Interanualmente, todas las capitales subieron. Valencia (21,17%) registró la cuarta subida nacional más intensa de un año a otro. Con 1.363 euros por metro cuadrado en abril de 2024, Castellón de la Plana fue la octava capital de provincia más asequible de España. Valencia (2.753 €/m²) fue la décimo capital española más cara.
