El lunes se abre el plazo para inscribirse al programa Reviure para la reforma y alquiler accesible de vivienda vacía

La concejala de Vivienda, Isabel Lozano, ha anunciado que el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) ha publicado la convocatoria del programa Reviure, lo que significa que todas las personas interesadas ya pueden inscribirse a partir de este lunes día 4 de octubre hasta el próximo día 22. A través de este programa, el Ayuntamiento subvenciona hasta un máximo de 20.000 euros la reforma de la vivienda, con un máximo de 60.000 euros por propietario, con la condición de que haya estado vacía durante al menos un año y el compromiso de mantenerla un mínimo de cuatro años en el programa de alquiler. Después la vivienda se adjudica a una persona de la bolsa de demandados de alquiler accesible.

Esta ayuda se tiene que destinar al pago de las obras de reforma necesarias para que la vivienda esté en condiciones adecuadas de habitabilidad y a suscribir un seguro de impagos de la renta de alquiler. “La idea es que quien tenga una vivienda vacía durante al menos un año la ponga a disposición del Ayuntamiento de València para ser adjudicada a una persona o unidad de convivencia en régimen de alquiler asequible”, ha explicado Lozano. Se trata así de “volver a habitar viviendas, facilitando el acceso a una vivienda digna y a un precio adecuado, para que puedan acceder personas que no tienen recursos económicos suficientes para acceder a la oferta del mercado inmobiliario”.

De esta manera, ha remarcado la edila, “conseguimos un triple objetivo”: movilizar la vivienda vacía en València —57.196 según datos del Instituto Nacional de Estadística referidos a 2011—, incrementar la oferta estable de vivienda en régimen de alquiler asequible y mejorar las condiciones de habitabilidad de las viviendas de la ciudad. El programa Reviure para 2020 cuenta con un presupuesto de 500.000 euros para  2020 y pretende alcanzar como mínimo 25 viviendas en su primera convocatoria.

Requisito de las viviendas

La regidora ha detallado algunos de los requisitos que tienen que cumplir las viviendas para acogerse a las ayudas del programa: estar vacías o desocupadas como mínimo un año; estar dadas de alta de los suministros de agua, luz y gas; disponer de certificado de eficiencia energética en vigor; presentar un estado de conservación adecuado; estar provistas de cocina y baño, y estar libres de muebles y efectos. Por el contrario, “no se incluirán aquellas viviendas que, desde el servicio de Vivienda, se valore que no reúnen condiciones o que por su estado, ubicación o características resultan difícilmente arrendables o que su reforma sea de tal envergadura que necesite de una licencia de obras”.

Por otro lado, las personas propietarias están obligadas a: incorporar las viviendas en el programa durante un mínimo de cuatro años; aceptar a las persones inquilinas que proponga el Ayuntamiento de la bolsa de solicitantes de alquiler accesible; aceptar el precio del alquiler marcado por el Ayuntamiento, la cuantía del cual se obtiene a partir de una fórmula que prevé un módulo básico marcado por la Conselleria de Vivienda, la superficie y la antigüedad del edificio, y también valora la zona, la conservación, la accesibilidad —si dispone o no de ascensor— y las instalaciones de confort de la vivienda y el edificio —si tiene aire acondicionado, calefacción o certificación energética de categoría A, B o C—. Tampoco puede tener deudas con la comunidad de propietarios. 

Entre los beneficios del programa, según la edila, figura que el Ayuntamiento analiza el estado de la vivienda y facilita gratuitamente un informe y una tasación del precio del alquiler; busca a los inquilinos; elabora el contrato de arrendamiento y hace un seguimiento; asesora la propiedad sobre la tramitación del certificado de eficiencia energética, y se compromete a devolver la vivienda en buenas condiciones.

Lozano ha matizado que hay que “distinguir entre el programa Reviure y la subvención”, de manera que “una vivienda puede incorporarse al programa sin solicitar o necesitar de la subvención porque se encuentra en buen estado”. Así, se puede entrar a formar parte del programa durante todo el año, mientras que la convocatoria de 2020 para optar a una subvención es de 20 días naturales desde el día siguiente a su  publicación en el Boletín Oficial de la Provincia, en este caso, entre el 4 y el 22 de octubre.

Acuerdo para la reconstrucción de la ciudad

El programa Reviure, ha manifestado Lozano, entronca con el Acuerdo Marco para la Recuperación y la Reconstrucción de la Ciudad de València en el contexto del postCOVID-19, aprobado en el Pleno del pasado 7 de julio, respecto a “la línea del derecho a la vivienda” como a “la línea de inversiones y subvenciones”, puesto que “se potencia la rehabilitación de vivienda y se impulsa la obra pública como medidas de reactivación del empleo y mejora de la calidad urbana”.

Isabel Lozano ha mencionado datos del Barómetro Municipal de Opinión Ciudadana correspondientes al pasado mes de marzo, que “nos confirmaban que el programa tendría éxito”. Así, “el 89,6 % de la población se encuentra a favor de fomentar la rehabilitación de viviendas para destinarlas al alquiler y el 89,4 % considera que hay que aumentar la seguridad jurídica para el arrendador garantizando el cobro de la renta”. Además, “el 43,9 % de la población menor de 40 años vive en una vivienda de alquiler, el 80,6 % de la población estaría a favor de ofrecer ayudas de rehabilitación a personas propietarias que pongan una vivienda en alquiler, el 59,8 % de quien tiene una vivienda deshabitada no la tiene ofrecida en alquiler o venta, el 33,2 % de la población tiene una vivienda deshabitada y no alquilada por desconfianza en el pago de la renta y el 8,9 % de las viviendas deshabitadas podrían encontrarse en mal estado”.