Compromís propone una alternativa para el PAI de Benimaclet que respeta la huerta existente y plantea la desclasificación de un tercio del terreno y la gestión directa

Representantes de Compromís per València, de la plataforma Cuidem Benimaclet y de la asociación de vecinos y vecinas del barrio se han reunido para estudiar la propuesta alternativa que desde la formación valencianista se ha elaborado para la tramitación, la reordenación y la gestión del PAI de Benimaclet, atendiendo las reivindicaciones vecinales sobre esta cuestión. Durante el encuentro se ha reafirmado la voluntad de Compromís de no admitir a trámite la alternativa técnica presentada por la agrupación de interés urbanístico liderada por Metrovacesa y se ha propuesto una alternativa que respeta la huerta existente, que plantea la desclasificación de un tercio del terreno y la gestión directa, que apuesta por la colaboración continua con el vecindario y que propone reducir edificabilidad con una mezcla de tipología de viviendas que introduzca casas de pueblo a continuación de la trama urbana del casco antiguo de Benimaclet.

“Nuestro modelo es el de huerta-ciudad/ciudad-huerta, un modelo de transición entre los dos ecosistemas en el que la huerta tenga protagonismo, sobre todo al hablar de uno de los pocos entornos con huerta dentro de la ronda”, han explicado los representantes de Compromís per València, entre los que han estado el concejal Giuseppe Grezzi, la diputada Papi Robles e integrantes del Grupo Municipal de Compromís en el Ayuntamiento de València y del colectivo de Exposició.

“Hemos querido que las sucesivas conversaciones que hemos ido manteniendo con la ciudadanía se tradujeran en una propuesta alternativa que incluya las reflexiones, las propuestas técnicas y los números derivados de todo ese diálogo previo”, han explicado. Así, la propuesta plantea que de la superficie del sector del PAI de Benimaclet un tercio sea para red primaria-ronda (porque ya existe); un tercio, para suelo urbanizable programado, y el otro tercio, para huerta. Por lo tanto, “el sector se redelimita y bajan los costes de urbanización, con lo cual el promotor continúa manteniendo beneficios, se minimiza el coste para el Ayuntamiento y el vecindario sale ganando con huerta que, de hecho, ya están cuidando”.

La propuesta sugerida se basa en la gestión directa al amparo del artículo 113.1 de la LOTUP, que indica que la condición de urbanización prioritariamente tendrá que asumirla la propia administración, no habiendo por lo tanto la obligación de hacerlo por gestión indirecta. Se contempla llevarlo a cabo a partir del Plan Especial del área funcional 18, la de Benimaclet, que incluye la parte de reforma interior del barrio y la parte del sector urbanizable, todo con la redelimitación mencionada.

“Con este encuentro hemos querido definir tres elementos de la propuesta alternativa: cómo está la tramitación del PAI y cuáles son nuestros objetivos en línea con los expresados por el vecindario, con un análisis de la responsabilidad patrimonial y de los derechos expropiatorios; cómo puede ser la alternativa de reordenación que queremos consensuar con la Delegación de Urbanismo y, principalmente, con el vecindario (y también se invitará a Metrovacesa para que, como se hace en muchas ciudades europeas, la promotora trabaje directamente con el vecindario que vive en la zona, y así propiciar un consenso; y establecer el proceso u hoja de ruta, en este caso a través del Plan Especial”.