Urbanisme aprova un canvi del PGOU per construir 380 nous habitatges en Tres Forques
Sandra Gómez: “Actuem sobre un buit urbà per millorar l'habitabilitat del seu espai públic i donar més vida a esta part del barri”
La Junta Local de Govern de l'Ajuntament de València ha aprovat la modificació del PGOU (Pla General d'Ordenació Urbana) a l'entorn del carrer Músic Ayllón, en el barri de Tres Forques, que permetrà l'edificació de 380 noves vivendes sobre esta gran superfície buida i generarà un nou espai d'ús públic. La vicealcaldessa i regidora de Desenvolupament i Renovació Urbana, Sandra Gómez, ha indicat que esta actuació en un àmbit de 13.000 metres quadrats situat entre els carrers Músic Ayllón, José Maestre, Llombai i la per als vianants José Bosch Herrero “donarà solució al gran buit urbanístic del barri de Tres Forques, millorant l'habitabilitat del seu espai públic, acabant amb espais sense ús i creant nous habitatges i espais d'activitat”.
El planejament vigent en l'actualitat correspon a un Estudi de Detall aprovat en 2006 que establia una ordenació d'edificis complexa, de formes orgàniques, que no havia tingut en compte les edificacions pròximes a la parcel·la, i que impedia un assolellament i ventilació òptims per als habitatges i espais lliures. Per això, s’ha aprovat una ordenació de la parcel·la més racional i que millora aquestes condicions d'habitabilitat. Tot això mantenint l'edificabilitat que la parcel·la disposava així com la resta de paràmetres urbanístics. Així, podran construir-se fins a 380 nous habitatges sobre este gran espai buit.
La nova ordenació modifica el volum i forma de l'edificació, plantejant una poma semitancada amb blocs que incrementen la seua altura progressivament en direcció nord, de 8 a 13 altures, obrint l'espai interior cap a l'Avinguda Tres Creus, de manera que s'incrementa l'assolellament i la ventilació.
A més, amb esta modificació es genera un nou espai d'ús públic que amplia en 5 metres el vial per als vianants al sud de la parcel·la, generant una connexió directa entre el carrer Santa Cruz de Tenerife, l'Hemeroteca, el Mercat de Castella, i una nova zona verda en l'avinguda Tres Creus.