Llogar un habitatge a València és un 15% més barat que abans de la pandèmia
Els universitaris van tornar a les seues cases, el sector turístic es va desplomar i la quantitat de ERTEs han causat una enorme baixada de la demanda
El Col·legi d'Agents de la Propietat Immobiliària de València ha detectat un descens en el preu dels habitatges en lloguer entre el 10 i el 15 per cent en les últimes setmanes a causa de l'important augment de l'oferta. La paralització de l'educació presencial en el nivell universitari, la important caiguda d'activitat en el sector turístic i l'entrada en vigor d'ERTEs en nombroses empreses han provocat que nombrosos pisos tornen a entrar en el mercat del lloguer en tota la província de València.
A tot això cal unir que nombrosos habitatges que estaven destinades al lloguer vacacional han sigut també introduïdes pels propietaris en el circuit de lloguer residencial davant la paralització de l'arribada de visitants. Vicente Díez, portaveu del Col·legi API de València, assenyala que s'ha produït un ajust important en els preus del lloguer a causa d'aquest abrupte increment en l'oferta, que no s'ha vist compensat amb un augment de la demanda.
“La llei de l'oferta i la demanda ha donat lloc a aquesta moderació dels preus, que ve a aprofundir en una tendència ja iniciada a la fi de 2019. Cal tindre en compte que els preus de lloguer havien arribat a màxims, però la situació excepcional provocada pel coronavirus ha accelerat aquest ajust significatiu”, indica.
Les agències immobiliàries disposen d'una oferta bastant àmplia d'habitatges en lloguer, amb uns preus que ara són més accessibles per a moltes famílies que fa només uns mesos tenien dificultats per a accedir al mercat de lloguer pel seu elevat cost.
“A més, el lloguer s'enfronta a nombroses incerteses de cara al mes de setembre, perquè els universitaris encara desconeixen si les classes seran presencials el pròxim curs, i també està per veure l'evolució dels Expedients de Regulació Temporal d'Ocupació en moltes empreses”, explica Díez.
Una part significativa de la demanda de lloguer a València capital i la zona de costa provenia de ciutadans estrangers, “un mercat que s'ha perdut i que probablement tardarà bastant temps a poder recuperar-se”, afirma el portaveu del Col·legi API de València.