Les habitacions en lloguer per a estudiants a València han incrementat el seu preu entre 50 i 100 euros per al pròxim curs
Molts estudiants han optat per buscar vivenda en poblacions pròximes ben comunicades i amb preus més assequibles
El Col·legi d'Agents de la Propietat Immobiliària de València ha detectat que la vivenda en lloguer per a estudiants ha incrementat el seu preu en els últims mesos. En concret xifren esta pujada entre 50 i 100 euros per habitació.
Els estudiants arribats de diferents localitats de València, d'altres províncies o fins i tot de l'estranger hauran de fer front al pagament de lloguers més cars, d'entre 300 i 400 euros per habitació, al que caldria sumar els subministraments (aigua, gas, electricitat i internet), per la qual cosa al final els gastos per persona, només en vivenda, rondaran entre els 400 o 450 euros.
Davant esta realitat, molts estudiants han optat per buscar vivenda en poblacions pròximes ben comunicades i amb preus més assequibles, entre 200 i 250 euros, o per les residents d'estudiants, que, encara que són més cares, els garantixen vivenda en una ubicació pròxima al seu centre d'estudis.
La raó d'este increment de preus està en l'important descens de l'oferta de vivenda en lloguer en general i més encara la que sol destinar-se a estudiants, per la qual cosa trobar pis per al curs escolar és més complicat, molt més car i a vegades en pitjors condicions. Al seu torn, el motiu pel qual es lloguen menys vivendes és, principalment, que existix un parc de vivendes insuficient per a la demanda existent. Tampoc ha ajudat la Llei de Vivenda que ha suposat que molts pisos o cases hagen eixit del mercat del lloguer per la falta de seguretat jurídica per als propietaris, i això ha reduït encara més l'oferta.
Des de COAPI València assenyalen que la solució a la insuficient oferta de pisos en lloguer passaria per una política de major construcció de pisos d'este tipus, així com una legislació seriosa i eficaç quant a seguretat per a propietaris i possibles ajudes. L'augment de l'oferta de vivenda afavoriria l'ajust de preus d'una manera natural.
Com a consell per als estudiants, el president de COAPI València, Alfredo Cano Boluda, recomana que és primordial, encara que no sempre és possible, anteposar-se i començar a buscar la vivenda per al pròxim curs com més prompte millor, al març, a l'abril o al maig. I, a més, posar-se en mans d'un professional perquè supervise el contracte i assegure a l'inquilí que no hi ha cap clàusula contrària a la llei que siga abusiva, i per a mediar entre les dos parts i que l'inquilí estiga tranquil.