Es dupliquen els contractes de lloguer per a estudiants a València
L'increment frega el 129% en el primer semestre d'enguany respecte 2021
Amb l'inici del nou curs universitari molt a la vora, els estudiants ja tenen el pis llogat per als pròxims mesos en les quatre ciutats valencianes on hi ha universitat.
Però el que han de tenir en compte tant els estudiants com les famílies és l'increment en el preu del lloguer, que s'ha duplicat en l'últim any, segons les dades de LIVE4LIFE, una empresa especialitzada en lloguer per a joves i estudiants.
Així, des d'aquesta empreses assenyalen que els moviments entre comunitats autònomes i els contractes de lloguer continuen recuperant-se després de dos anys marcats per la pandèmia del coronavirus i les restriccions. Especialment a València, ciutat de gran atracció tant per a turistes com per a joves universitaris que es desplacen a estudiar a la zona.
De fet, asseguren que els contractes subscrits en el primer semestre del 2022 ja dobleguen als del 2021.
Pel que fa a València, l'augment ha sigut del 118% en una clara mostra de la recuperació de moviments que hi ha després de la fi de les restriccions.
La plataforma valenciana calcula que hi ha hagut un increment del 129% general en aquest primer semestre respecte al mateix període del 2021. Un detall que reflecteix la volta a la normalitat en el mercat després de les complicacions sorgides durant 2020 i 2021 per culpa del coronavirus.
La volta a la normalitat a les aules i la fi de les restriccions estan en part darrere d'aquest increment en el qual han influït també l'especialització i el coneixement del mercat per part de l'empresa. “Tant els propietaris com els inquilins cerquen seguretat i comoditat i això és el que ofereix el nostre model de negoci”, afirma Alberto Añaños, CEO de LIVE4LIFE.
Madrid és una de les ciutats més demandades a l'hora de llogar. Sense anar més lluny, segons les estimacions de la pròpia empresa, hi ha més de 130.000 universitaris que cerquen pis en la capital per al nou curs acadèmic. No obstant això, destaquen altres focus poblacionals com Granada o aquest cas de València, on es produeixen els principals increments de lloguers.
La companyia es caracteritza per fer-se càrrec de tot el procés de lloguer i automatitzar-lo a través d'internet. “Per als propietaris és molt còmode perquè ens encarreguem de les visites, la paperassa, la neteja, el manteniment i fins als impagaments i tot sense cost”, explica Alberto Añaños. Per part seua, els inquilins, principalment estudiants, troben pisos prop de les zones universitàries i equipats amb tot el que necessitaran en la seua nova marxa.
En el cas de LIVE4LIFE, l'empresa compta amb seus a Madrid, València, Granada i Sevilla. Les ciutats on s'ha experimentat el major creixement són València, en primer lloc, i en segon lloc està Granada. En concret, la ciutat de la costa valenciana ha millorat les seues xifres en un 118% respecte al mateix període de l'any passat i l'andalusa un 91%.
Segons explica Añaños, cada ciutat té la seua particularitat. “Hi ha focus turístics que també són principals centres universitaris. Per això, molts propietaris aposten per mesclar un lloguer dels dos tipus: durant el curs a estudiants i durant l'estiu a turistes que visiten la ciutat”, explica el CEO de l'empresa.
Els propietaris cerquen facilitat
El procés de posar en lloguer un pis pot resultar tediós per als propietaris. Especialment en determinats trams d'edat en els quals s'aposta per seguir mètodes tradicionals. No obstant això, és cada vegada més comú trobar plataformes per on dur a terme aquest procés i reduir la gestió de l'operació.
“El que el propietari vol és que algú li trobe el millor inquilí possible, que li duga a terme els diferents tràmits i que simplement li assegure rebre el pagament a final de mes”, explica Alberto Añaños, qui destaca un augment en la gestió integral dels habitatges.
En el cas de València, zona coneguda per un estil de turisme molt concret, la preocupació pel control dels habitatges sol ser habitual entre els propietaris. “La gran majoria acaba cedint-nos aqueixa gestió integral que nosaltres oferim. Nosaltres parlem amb els inquilins i ens ocupem que no hi haja cap problema”, indica el CEO.