Repunta el preu de la vivenda en la Comunitat: en un any ha crescut un 12,82%

Segons l'informe mensual de preus de venda de pisos.com, la vivenda de segona mà a la Comunitat Valenciana al maig de 2024 va tindre un preu mitjà de 1.795 euros per metre quadrat. Esta xifra va registrar un repunt del 1,05% enfront d'abril. Interanualment, es va produir una pujada del 12,82%, la quarta més significativa del país.

La Comunitat Valenciana va ser la sèptima autonomia més cara d'Espanya, per darrere de Balears (4.400 €/m²), entre altres. Quant a la vivenda de segona mà a Espanya, al maig de 2024 va registrar un preu mitjà de 2.269 euros per metre quadrat, llançant un ascens mensual del 0,13%. D'un any a un altre, la xifra registrada va marcar una pujada del 10,51%.

El mercat de la vivenda continua marcant preus pressionats a l'alça, atés que “les zones on hi ha major concentració de demanda es van quedant sense oferta disponible”, assegura Ferran Font, director d'Estudis de pisos.com. L'expert indica que “estos repunts, ja no se circumscriuen únicament als nuclis urbans cèntrics, on sempre ha guanyat el millor postor, sinó que en àrees més allunyades on era possible convertir-se en propietari amb un sou mitjà i cert estalvi, els preus han deixat de ser accessibles per a molts compradors”.

El portaveu del portal immobiliari admet que “el gir en la política monetària europea, amb les seues cridaneres pujades de tipus, no ha aconseguit frenar un encariment que, ara, amb la relaxació per part del Banc Central Europeu (BCE) a la vista, serà encara més complicat que es produïsca”.

La fortalesa del residencial com a actiu d'inversió a llarg termini dispara la compra al comptat, al mateix temps que el puixant flux de compradors estrangers afig més tensió. No obstant això, Font insistix que “el principal problema continua sent que l'oferta està a anys llum de satisfer les expectatives de la demanda, perquè la producció actual presenta un enorme desajustament”.

Castelló de la Plana va ser la sèptima capital més assequible d'Espanya

Mensualment, totes les províncies valencianes van créixer. València (1,19%) va registrar l'ascens regional més rellevant. Respecte a l'any passat, també van créixer totes. València (17,37%) va marcar el segon ascens més intens d'Espanya. En qüestió de preus, Alacant (1.975 €/m²) va ser l'onzena província més cara d'Espanya, mentres que Castelló (1.189 €/m²) fuer la més barata de la regió.

Respecte a les capitals valencianes, València (1,71%) va llançar un ascens mensual més intens que Castelló de la Plana (0,07%), que va ser la capital espanyola que menys va pujar. Alacant (-0,39%) es va ajustar de forma continguda. Totes les capitals valencianes van créixer d'un any a un altre. València (23,43%) va ser la segona en el rànquing nacional d'increments. Amb 1.364 euros per metre quadrat al maig de 2024, Castelló de la Plana va ser la sèptima capital de província més assequible d'Espanya. València (2.800 €/m²) va ser la desena capital espanyola més cara.