Europeus que cerquen cases de luxe a València, el perfil inversor dels últims temps

València ha experimentat una forta demanda d'inversors en, principalment, edificis cèntrics de la ciutat i actius en rendibilitat. Per això, la companyia líder en la intermediació d'immobles d'alt estatus, Engel & Völkers València, ha reestructurat la seua divisió comercial especialitzada en el sector terciari, com en oficines, locals comercials, edificis, solars, hotels, naus industrials i immobles en rendibilitat.

“València és un mercat amb major rendibilitat que Madrid i Barcelona”, afirma Verónica Piñón, directora de la divisió de Commercial, Retail & Investment d'Engel & Völkers València, en confirmar que “mentre a Madrid i Barcelona, els actius en les ubicacions més prevalga de la ciutat llancen una rendibilitat del 3%, a València aquesta supera nivells del 4%”.

La zona centre i la Ciutat de les Arts i les Ciències es perfilen com les zones més demandades de l'àrea comercial i d'inversió d'Engel & Völkers València, que disposa d'una cartera de més de 400 actius entre aquestes àrees.

Entre els inversors internacionals, el perfil més interessat a invertir a la ciutat del Túria és el centreeuropeu amb una clara preferència pels edificis cèntrics i una capacitat d'inversió entre els dos i cinc milions d'euros. No obstant això, la divisió ha realitzat operacions molt rellevants a València amb clients nacionals.

“De cara al segon semestre de l'any preveiem un major moviment en la presa de decisions d'inversió i en 2022 treballarem en exclusiva amb importants fons d'inversió als quals oferirem el producte captat en aquests últims mesos, treballant els immobles off Market”, explica Verónica Piñón, en recordar que “més del 80% dels empleats treballen en el sector terciari en empreses que es concentren en l'àrea metropolitana de València i els seus districtes del centre”.

Investment es fa fort a València

Propietaris i patrimonialistas han encomanat a Engel & Völkers la venda dels seus immobles a causa de la confiança i exclusivitat que genera aquesta companyia entre els clients. Aquests immobles són cada vegada més demandats per socimis, family office o fons d'inversió. Per això, la divisió de Commercial a València s'ha enfortit amb el departament d'Investment per a atendre les necessitats d'aquests grups d'inversors.

“Juanjo Sanfélix, responsable de l'àrea d'Investment, està especialitzat en l'anàlisi i diagnòstic d'oportunitats de negoci per a aquesta mena d'inversors. Orientat a treballar amb productes off market, proporciona als inversors de gran prestigi i empreses internacionals l'actiu idoni amb la professionalitat i discreció que caracteritza a la marca”, explica Verónica Piñón.

L'equip conformat per Engel & Völkers València en Investment s'ha preparat per a oferir, mitjançant una exhaustiva anàlisi de mercat l'assessorament personalitzat necessari per a analitzar i avaluar els immobles des del prisma de l'inversor, però tenint en compte les necessitats del propietari

Els principals actius en la divisió d'Investment són edificis singulars, pàrquings, hotels, solars residencials i industrials. Entre ells, cal destacar Myrtus, un edifici dirigit tant a acollir empreses que vulguen tenir un espai emblemàtic amb unes instal·lacions úniques a València, com a aquelles que vulguen destinar el seu ús a activitats i esdeveniments relacionats amb l'oci de caràcter nacional i internacional. Aquest immillorable immoble es troba a Puçol, als afores de València.