Pugen els preus un 28%: València lidera la pujada del lloguer en tota Espanya
El pis tipus de lloguer en la Comunitat Valenciana a l'abril de 2024 va tindre un preu mitjà de 9,59 euros per metre quadrat, la qual cosa va suposar un repunt mensual del 0,95%, el tercer més lleu d'Espanya. Respecte a abril de 2023, va pujar un 23,58%, el segon repunte més cridaner del país.
La Comunitat Valenciana va ser la sexta autonomia amb la mensualitat més cara per als inquilins, per darrere de Balears (17,82 €/m²), entre altres. Per part seua, el pis de lloguer a Espanya va tindre a l'abril de 2024 un preu mitjà de 11,55 euros per metre quadrat, pujant un 0,96% mensual. Respecte a abril de 2023, l'increment va ser del 7,64%, segons es desprén de l'informe de pisos.com.
“Els problemes d'accessibilitat a un habitatge de lloguer estan totalment enquistats”, assenyala Ferran Font, director d'Estudis de l'empresa, que subratlla que “el mercat no té capacitat per a respondre a la demanda, que ha de bregar amb mensualitats molt altes i condicions d'entrada molt exigents”. L'expert admet que “l'oferta s'ha reduït tant que ser inquilí hui dia és tota una odissea”.
La tensió que està experimentat esta fórmula és tal que “els increments ja no es limiten a les principals capitals de província, sinó que llogar ara una casa és més car que fa un any en pràcticament tota Espanya”, corrobora el portaveu del portal immobiliari. Ni les mesures de contenció imposades pel Govern ni els esforços de determinades administracions per augmentar la disponibilitat estan tenint resultat, al mateix temps que “cada mes es trenca un nou rècord en qüestió de preus”, subratlla Font.
“L'èmfasi per intervindre el mercat ha propiciat que molts propietaris decidisquen retirar els seus pisos”, insistix el directiu de pisos.com. Font assegura que “si la situació ja és delicada, quan estes mesures de control s'estenguen al lloguer de temporada o per habitacions, després del primer pas donat per Catalunya, hi haurà qui considere vendre com l'última opció d'obtindre una certa rendibilitat pel seu actiu".
València va ser la quinta capital espanyola més cara
Castelló (2,76%) va ser l'octava en el rànquing nacional provincial de majors repunts mensuals. València (1%) va contindre el seu ascens i Alacant (-1,01%) va llançar el quart retalle més lleu d'Espanya. Interanualment, totes van pujar, llançant València (28,19%) el repunt més intens del país. Amb 11,09 euros per metre quadrat a l'abril de 2024, València va ser la sèptima província més cara d'Espanya. Castelló va ser la més assequible d'autonomia, amb 6,69 euros per metre quadrat.
Quant a les capitals valencianes, totes van créixer en l'últim mes. Alacant (2,83%) va ocupar el quint lloc en el rànquing nacional d'ascensos. D'un any a un altre, totes les capitals valencianes van pujar els seus preus. València (28,66%) va liderar els increments nacionals. En l'apartat de preus, València (16,09 €/m²) va ser la quinta capital espanyola més cara en lloguer. Castelló de la Plana (7,60 €/m²) va ser la novena més assequible d'Espanya.
