El preu del lloguer en la Comunitat Valenciana cau un 7,37% enfront de l'any passat
A les ciutats d'Alacant i València pugen els preus i a Castelló descendeixen
Segons l'informe mensual de preus de lloguer de pisos.com, el pis tipus de lloguer en Comunitat Valenciana al febrer de 2022 va tindre un preu mitjà de 6,57 euros per metre quadrat, la qual cosa va suposar un repunt mensual del 0,77%. Respecte a febrer de 2021, va caure un -7,37%, el quart retalle més cridaner del país.
La Comunitat Valenciana va ser la huitena autonomia amb la mensualitat més barata per als inquilins, per darrere de Castella i Lleó (4,61 €/m²), entre altres. Per part seua, el pis de lloguer a Espanya va tindre al febrer un preu mitjà de 10,11 euros per metre quadrat, pujant un 0,40% mensual. Respecte a febrer de 2021, l'increment va ser del 4,56%.
Segons Ferran Font, director d'Estudis de pisos.com, “la tendència ascendent dels preus de lloguer continua reforçant-se”. El portaveu del portal immobiliari assenyala que aquest encariment encara no suposa una gran ruptura, però el progressiu increment de l'IPC podria continuar pressionant les rendes a l'alça: “El cost de la vida s'ha disparat, i aspectes com el conflicte bèl·lic a Ucraïna, que portarà aparellada una pujada encara més intensa en consums bàsics com l'electricitat i el combustible, no ajuden”. A més, l'expert admet que “no sols les grans capitals secundaran els repunts, sinó que, atés que la situació és generalitzada en tota Espanya, els lloguers en altres ciutats de grandària mitjana també s'elevaran”.
És important, tal com exposa Font, que “l'inquilí desplegue tota la seua capacitat negociadora en cas que li toque revisar la mensualitat o estiga, en aquests moments, buscant un pis que arrendar”. Del costat dels inversors, el directiu confirma que la compra per a lloguer continuarà sent molt puixant: “L'atractiva rendibilitat del lloguer permet que la inversió immobiliària residencial es col·loque per damunt d'una altra mena de productes subjectes a una major volatilitat, per la qual cosa els diners es continuarà refugiant en la rajola”, conclou.
València va ser l'onzena capital espanyola més cara
Alacant (2,68%) va ser la setena en el rànquing nacional de majors repunts mensuals a les províncies. València (2,19%) va créixer una mica menys i Castelló (-2,19%) va llançar el huité descens nacional més intens. Interanualment, Castelló (0,15%) va ser la província espanyola que menys va créixer. Alacant (-12,02%) va registrar el cinqué retalle més intens del país. Amb 7,23 euros per metre quadrat al febrer de 2022, València va ser la tretzena província més cara d'Espanya. Castelló va ser la més assequible d'autonomia, amb 5,14 euros per metre quadrat.
Quant a les capitals valencianes, Castelló de la Plana (-2,82%) va ocupar el quart lloc en el rànquing nacional de descens. València (-0,26%) va contindre la seua retallada i Alacant (2,72%) va registrar un repunt intermedi. D'un any a un altre, Alacant (11,35%) va ser la tercera que més va créixer del país i València (10,69%) la quarta. Castelló de la Plana (-2,27%) va llançar una caiguda intermèdia. En l'apartat de preus, València (10,05 €/m²) va ser l'onzena capital espanyola més cara en lloguer. Castelló de la Plana (6,87 €/m²) va ser la més assequible de la regió.
