El preu de l'habitatge a la Comunitat Valenciana puja un 2,34% enfront de l'any passat
Segons l'informe mensual de preus de venda de pisos.com, l'habitatge de segona mà a la Comunitat Valenciana al juliol de 2020 va tindre un preu mig de 1.424 euros per metre quadrat. Aquesta xifra va registrar un ascens del 0,54% enfront de juny. Interanualment, es va produir una retallada del -0,63%.
La Comunitat Valenciana es va situar a la mateixa distància de l'autonomia més cara, Balears (3.218 €/m²), que de la més barata, Castella-la Manxa (865 €/m²). Quant a l'habitatge de segona mà a Espanya, al juliol de 2020 va registrar un preu mig de 1.705 euros per metre quadrat, llançant un ascens mensual del 0,83%. D'un any a un altre, la xifra registrada va marcar una pujada del 0,35%.
Segons Ferran Font, director d'Estudis de pisos.com, “la crisi del coronavirus està afectant els preus, però d'una forma poc acusada”. El portaveu del portal immobiliari indica que “les principals capitals han sigut les que han assumit les retallades en primer lloc”. Aquests ajustos tenen poc recorregut, tal com assegura Font, si bé revela que “les baixades estan sent més fortes en les places on la demanda ja venia demostrant poc interés des de fa temps”. Font assenyala que “la pandèmia ha fet un tomb al mercat de l'habitatge, atés que durant els mesos de confinament la concessió d'hipoteques i la signatura de compravendes es va paralitzar. Des de la fi de l'estat d'alarma el ritme es va recuperant a poc a poc, i encara que és molt probable que enguany les operacions es ressenten, el sector roman sòlid”.
El canvi d'hàbits que ha portat amb si la COVID-19 és un factor que Font no passa per alt quant a l'evolució dels preus. “L'expansió del teletreball portarà als compradors a variar les seues preferències de localització, la qual cosa podria alleujar la tensió en les zones urbanes més cèntriques a favor d'ubicacions perifèriques en les quals obtindre més metres quadrats dins de l'immoble, així com espais oberts a l'exterior requereix menys inversió”. No obstant això, Font indica que “la deterioració de les condicions laborals podria jugar en contra de les decisions de compra, afavorint la prudència en els ciutadans respecte a les seues finances”.
Castelló de la Plana va ser la novena capital més assequible d'Espanya
Mensualment, totes les províncies valencianes van pujar, llançant València (1%) l'ascens més pronunciat de la regió. Respecte a l'any passat, totes van caure, marcant València (-1,16%) el descens més cridaner de l'autonomia. En qüestió de preus, Alacant (1.681 €/m²) va ser l'onzena província més cara d'Espanya, mentre que València (1.260 €/m²) i Castelló (1.140 €/m²) van ser una mica més barates.
Respecte a les capitals valencianes, Alacant (0,82%) va ocupar la setena posició en el llistat de majors pujades mensuals del país. València (-0,26%) i Castelló de la Plana (-0,58%) van llançar ajustos. La capital d'Alacant (2,21%) va marcar una pujada intermèdia d'un any a un altre. Castelló de la Plana (-0,71%) i València (-1,45%) van llançar caigudes contingudes. Amb 1.166 euros per metre quadrat al juliol de 2020, Castelló de la Plana va ser la novena capital de província més assequible d'Espanya. Alacant (1.679 €/m²) i València (1.889 €/m²) van ser una mica més cares.
