El preu de l'habitatge en la Comunitat Valenciana baixa un 0,33% en els primers tres mesos de l'any

L'habitatge de segona mà en la Comunitat Valenciana al març d'enguany va tindre un preu mitjà de 1.447 euros per metre quadrat.

Aquesta xifra va suposar un descens del 0,33% enfront del mes de desembre de 2020.

Interanualment, es va produir un repunt del 1,27%. Mensualment, va caure un -0,42%, segons l'informe trimestral de preus de venda de pisos.com.

La Comunitat va ser la huitena autonomia més barata, per darrere de Castella-la Manxa (873 €/m²), entre altres.

Quant a l'habitatge de segona mà a Espanya, al març de 2021 va registrar un preu mitjà de 1.699 euros per metre quadrat, llançant una caiguda trimestral del -1,16%. D'un any a un altre, la pujada va ser del 0,56%, i l'ajust mensual va ser del -0,64%.

Les perspectives sobre la contracció que patirien els preus de la segona mà a causa de la crisi pandèmica finalment no s'han materialitzat amb la intensitat esperada.

La lectura que fa Ferran Font, director d'Estudis de pisos.com, després dels tres primers mesos de l'any és que “el residencial s'he enfortit a conseqüència del xoc al qual ha sotmés el COVID-19 a la societat”.

L'expert explica la seua teoria basant-se en la relació que hem mantingut amb l'habitatge en aquest últim any: “En passar més temps en la llar, a causa del confinament primer i a les restriccions després, hem pres consciència de la importància de comptar amb un refugi que ens faça sentir bé”.

El directiu comenta que “aquest renovat valor que ha adquirit la propietat fa que els ajustos siguen rellevants solo quan el producte immobiliari és de baixa qualitat, però en la majoria dels casos, el preu no ha variat o l'ha fet poc”.

En la mateixa línia, el responsable del portal immobiliari assegura que la demanda ha représ la confiança en l'habitatge com a actiu a llarg termini. “No podem perdre de vista el gran daltabaix que ha suposat el coronavirus en l'ocupació, però tampoc hem de passar per alt que aquesta situació ha elevat l'estalvi”.

Font admet que “aquest capital troba una eixida en la inversió immobiliària, la qual cosa manté els preus al marge de caigudes brusques”.

Carcaixent, la tercera localitat més barata d'Espanya

Trimestralment, totes les províncies valencianes van caure, llançant València (-1,38%) la caiguda més intensa de la regió. Respecte a l'any passat, totes van pujar. Alacant (1,06%) va ser la que més va créixer de l'autonomia. En qüestió de preus, Alacant (1.705 €/m²) va ser l'onzena província més cara d'Espanya, mentre que València (1.264 €/m²) i Castelló (1.149 €/m²) van ser una mica més barates.

Respecte a les capitals valencianes, Alacant (1,40%) i Castelló de Plana (0,93%) van llançar pujades trimestrals contingudes. València (-0,91%) va ser la cinquena que més es va ajustar del país. La capital de València (0,63%) va ser la segona que menys va pujar del país d'un any a un altre. Castelló de la Plana (-0,26%) i Alacant (-0,27%) van llançar caigudes lleus. Amb 1.182 euros per metre quadrat al març de 2021, Castelló de la Plana va ser la setena capital de província més assequible d'Espanya. Alacant (1.692 €/m²) i València (1.940 €/m²) van ser una mica més cares.

Quant als municipis valencians, Almenara (12,32%), a Castelló, va ser la quarta localitat espanyola que més va pujar en el primer trimestre. En la zona dels descensos, Villalonga (-7,45%), a València, va marcar la baixada més significativa de la regió.

D'un any a un altre, Quart de Poblet (22,13%), a València, va ser la novena en el rànquing d'increments més pronunciats del país. Borriol (-8,80%), a Castelló, va ser la localitat valenciana que més es va ajustar. Quant a preus, Moraira (3.026 €/m²), a Alacant, va ser el municipi més car de Comunitat Valenciana al març de 2021, mentre que Carcaixent (556 €/m²), a València, va ser el tercer més econòmic d'Espanya.