El preu de l'habitatge en la Comunitat cau un 0,87% en el primer semestre
Segons l'informe semestral de preus de venda de pisos.com, l'habitatge de segona mà a la Comunitat Valenciana al juny de 2020 va tindre un preu mitjà de 1.417 euros per metre quadrat. Aquesta xifra va registrar un descens del -0,87% enfront del mes de desembre de 2019. D'un any a un altre, es va produir una caiguda del -2,38%, la segona més intensa del país. Mensualment, va registrar una caiguda del -0,04%, la més lleu d'Espanya. Trimestralment, es va rebaixar un -0,83%, llançant la segona baixada menys significativa a nivell nacional.
La Comunitat Valenciana es va situar a la mateixa distància de la regió més barata, Castella-la Manxa (864 €/m²), i de la més cara, Balears (3.171 €/m²). Quant a l'habitatge de segona mà a Espanya, al juny el preu mitjà va ser de 1.691 euros per metre quadrat. Aquesta xifra va suposar una caiguda semestral del -1,17%. Respecte al segon trimestre, l'ascens va ser del 0,08%. Interanualment, la retallada va ser del -1,46%. El descens mensual, del -0,30%.
El preu de l'habitatge continua la seua tendència a la baixa de forma molt moderada. Segons Ferran Font, director d'Estudis de pisos.com, “els ajustos que s'estan recollint es produeixen en un context tan particular com és la pandèmia del coronavirus”. En opinió de Font, “és molt possible que el parèntesi al qual ha estat sotmesa la compravenda unit al bolcat de nova oferta disponible siguen els factors d'una correcció que, ara com ara, no resulta massa brusca”. L'expert indica que, “l'estabilitat de l'ocupació juga un paper cabdal, perquè afecta directament el dinamisme del mercat. La concessió d'hipoteques és clau per al tancament d'operacions”. Font confia que “després d'un període en el qual els inversors sostindran el pes de les transmissions, la demanda acabarà per reprendre els seus plans immobiliaris, la qual cosa propiciarà que l'activitat reprenga la normalitat en el segon semestre de l'any”.
El portaveu del portal immobiliari insisteix que “l'ajuda europea col·laborarà en gran manera al flux del crèdit, facilitant el finançament d'empreses i particulars”. De les moltes lliçons que ens està deixant la crisi sanitària, Font destaca, d'una banda, “la urgència en la concessió de llicències per a impulsar la producció d'obra nova residencial” i, d'altra banda, “la necessitat de fer realitat un parc d'habitatge de lloguer assequible”.
Carcaixent va ser el sisé municipi més econòmic d'Espanya
Semestralment, Alacant (0,83%) va ser l'onzena província espanyola que més va pujar. València (-3,18%) va ocupar el seté lloc en el rànquing de descensos nacionals, i Castelló (-0,54%) va ser la cinquena que menys va caure. Respecte a l'any passat, totes van caure, marcat València (-2,87%) el dècim tercer ajuste més intens d'Espanya. En qüestió de preus, Alacant (1.680 €/m²) va ser l'onzena província més cara d'Espanya, mentre que València (1.248 €/m²) i Castelló (1.131 €/m²) van ser una mica més barates.
Respecte a les capitals valencianes, Castelló de la Plana (0,61%%) va ser l'única que va pujar de la regió enfront de desembre de 2019. València (-3,06%) va registrar el tercer ajust nacional més alt, i Alacant (-1,38%) va contindre una mica més el seu descens. Totes les capitals valencianes es van ajustar interanualment, sent València (-2,75%) l'octava en el llistat nacional de devaluacions. Amb 1.172 euros per metre quadrat al juny de 2020, Castelló de la Plana va ser la novena capital de província més assequible d'Espanya. Alacant (1.665 €/m²) i València (1.894 €/m²) van ser una mica més cares.
A València, , els districtes de Poblats Marítims (7,81%), Quatre Carreres (2,79%) i Pobles del Nord (1,96%) van liderar els ascensos en l'últim trimestre, mentre que Campanar (-8,63%), Pobles de l’Oest (-5,82%) i Jesús (-3,23%) van ser els que més es van devaluar en aquest període. En el primer semestre, les pujades més representatives es van donar en Benimaclet (0,91%), Algirós (0,74%) i Quatre Carreres (0,63%). Les majors caigudes es van produir en Pobles de l’Oest (-9,89%), Poblats Marítims (-8,83%) i Pobles del Nord (-7,77%). Enfront de l'any passat, les majors pujades es van donar en Poblats Marítims (7,58%), L’Olivereta (4,84%) i La Saïdia (4,82%). Els descensos més inflats van tindre lloc en Pobles del Sud (-5,26%), Benicalap (-4,91%) i Benimaclet (-3,69%). L’Eixample (3.159 €/m²), Ciutat Vella (2.974 €/m²) i El Pla del Real (2.677 €/m²) van ser els districtes més cars enfront dels més barats, que van ser Pobles del Nord (1.219 €/m²), Rascanya (1.318 €/m²) i L’Olivereta (1.349 €/m²).
Quant als municipis valencians, Alcalà de Xivert (16,09%), a Castelló, va ser la sisena localitat espanyola que més va pujar en el primer semestre. Per part seua, Petrer (-22,30%), a Alacant, va marcar la tercera baixada més significativa del país enfront de desembre de 2019. Interanualment, Sedaví (14,35%), a València, va llançar la desena pujada més intensa d'Espanya. En la zona dels descensos, Petrer (-27,98%), a Alacant, va liderar les caigudes a nivell nacional. Quant a preus, Moraira (2.957 €/m²), a Alacant, va ser el municipi més car de la regió al juny de 2020, mentre que Carcaixent (599 €/m²), a València, va ser el sisé més econòmic d'Espanya.
