Castelló és la vuitena capital amb els preus de l'habitatge més assequibles d'Espanya
València se situa entre les capitals espanyoles que més va augmentar el preu dels habitatges
El preu de l'habitatge de segona mà en la Comunitat Valenciana va tenir, a l'abril de 2021, un preu mitjà de 1.459 euros per metre quadrat, això suposa un repunt del 0,85% enfront de març. I interanualment es va produir una revaloració del 2,82%, segons l'informe mensual de preus de venda de pisos.com.
La Comunitat Valenciana es va situar a la mateixa distància de l'autonomia més cara, Balears (3.065 €/m²), que, de la més barata, Castella-la Manxa (872 €/m²). Quant a l'habitatge de segona mà a Espanya, a l'abril de 2021 va registrar un preu mitjà de 1.710 euros per metre quadrat, llançant un ascens mensual del 0,65%. D'un any a un altre, la xifra registrada va marcar una pujada del 0,71%.
Mensualment, totes les províncies valencianes van créixer, registrant Alacant (1,82%) la tercera pujada més intensa d'Espanya. Respecte a l'any passat, també van créixer totes, marcant Alacant (2,96%) l'ascens més alt de l'autonomia. En qüestió de preus, Alacant (1.736 €/m²) va ser l'onzena província més cara d'Espanya, mentre que València (1.272 €/m²) i Castelló (1.160 €/m²) van ser una mica més barates.
Respecte a les capitals valencianes, totes van pujar mensualment. València (1,54%) va ser la setena que més es va ajustar del país. Interanualment, totes les capitals van pujar. València (3%) va ser la dotzena que més va pujar del país d'un any a un altre. Amb 1.188 euros per metre quadrat a l'abril de 2021, Castelló de la Plana va ser la vuitena capital de província més assequible d'Espanya. Alacant (1.712 €/m²) i València (1.970 €/m²) van ser una mica més cares.
“Passat ja el primer trimestre, el sector immobiliari continua donant mostres d'una gran estabilitat i fortalesa fins i tot enmig d'una pandèmia”, declara Ferran Font, director d'Estudis de pisos.com, reconeixent que “l'impacte de la crisi sanitària, notable en determinats àmbits de l'economia espanyola, sembla haver passat de llarg pels preus de l'habitatge”.
El portaveu de pisos.com matisa que aquesta fermesa “és més notable en l'obra nova, on la banca, per a contenir les baixades, és més exigent amb el nivell de prevendes a l'hora de concedir finançament al promotor”. Respecte a la segona mà, Font afig que “els habitatges de major qualitat, i en concret, les que han sigut rehabilitades energèticament, són les que millor aguanten”.
No obstant això, el responsable del portal immobiliari indica que “l'accés s'ha complicat per a aquells que s'han quedat en situació de desocupació, al temps una bona part dels quals tenen treball han decidit bloquejar el seu estalvi per precaució”. Aquesta postura es veu reflectida en compravendes i hipoteques, que continuen llançant ajustos. Més enllà de l'evolució d'aquests indicadors, Font s'ha detingut en el canvi que han experimentat les preferències dels compradors: “Ja ningú pot negar que la tendència a cercar immobles amb espais exteriors és una realitat”, comenta.
