Passió per viure en la Comunitat Valenciana: estos són els estrangers que compren habitatges a la nostra regió
En els últims dos anys ha augmentat la compra d'habitatges un 9%
La compra d'habitatge per estrangers s'ha disparat a Espanya. Malgrat que en 2021 va aconseguir un dels seus punts més baixos amb menys de l'11%, en els dos últims anys ha escalat fins al màxim del 14,98%. Això suposa més de 87.000 habitatges, xifra molt superior a les 63.000 del 2019 o a les 70.000 del 2021.
La Comunitat Valenciana ha experimentat eixe augment de compra d'habitatge per part de població estrangera, afermant-se com un dels territoris on més es produïxen este tipus d'operacions en tota Espanya. La regió ha passat del 26% del 2019, que ja la situava com a segona, al 29% del 2023. Això suposa un creixement exponencial respecte al 20,81% del 2021, any en què a nivell nacional es va produir en notable descens de les compres per estrangers quant a percentatge -menys de l'11%-
Així es detalla en una anàlisi realitzada per Immobiliàries Trobada sobre la base de les dades històriques de Registradors de la Propietat. Segons la companyia, les zones on major percentatge representen les compres d'estrangers són Balears, Comunitat Valenciana, Canàries, Múrcia, Catalunya i Andalusia.
Els compradors estrangers a la Comunitat Valenciana solen ser de nacionalitat britànica. Així es ve mantenint en els últims anys, on han anat perdent representativitat passant del més del 15% en 2019 almenys del 10% en 2023. Malgrat això, continuen sent grans protagonistes del mercat immobiliari.
Una cosa similar succeïx amb els belgues, que en els últims anys han representat entre el 8% i 9% de les operacions, xifres que mantenen en l'actualitat amb poc menys del 8%. I, com en altres zones de costa d'Espanya, guanyen rellevància els neerlandesos, que se situen per primera vegada en els últims anys com a tercera nacionalitat que més ha comprat superant el 7%.
“És una cosa que està passant en altres zones com Andalusia. Als neerlandesos els agrada Espanya i les zones costaneres. Tenen poder adquisitiu i estan aprofitant per a invertir en regions que coneixen i que es diferencien notablement dels seus llocs d'origen”, explica Carlos Almodóvar, director general d'Immobiliàries Trobada.
Els alemanys són la quarta nacionalitat que més compra amb més del 6%. D'esta manera, països que solien invertir com Suècia o França perden rellevància a favor d'Alemanya i Països Baixos.
Després de l'anunci de l'eliminació de la Golden Visa per part del Govern, l'anàlisi destaca que Balears amb més del 30%, Madrid amb quasi el 20% i Andalusia amb el 15% són els territoris on major pes tenen les compres d'estrangers iguals o superiors als 500.000 euros. En el cas de la Comunitat Valenciana, segons les dades analitzades per Immobiliàries Trobada dels històrics de Registradors de la Propietat, el percentatge és del 4% i més de 55% són comunitaris.
Estes operacions van suposar el 9,71% de les compres a nivell nacional, prop d'un 0,40% menys que en 2022 quan es va aconseguir el màxim. D'igual manera, els percentatges en 2023 són superiors als del 2021, quan eren del 28%, 14% i 13% respectivament. No obstant això, subratllen que “la mesura no suposarà un colp d'efecte a la compra d'habitatge per part de la població ni facilitarà l'accés a ella”, encara que sí que “és probable que els estrangers pensen més a l'hora de realitzar este tipus d'inversions”.
Les nacionalitats més habituals de compra d'habitatge a Espanya són les de britànics i alemanys, encara que també de francesos i marroquins. Les zones de costa, segons expliquen, solen ser les preferides per a nacionalitats com la del Regne Unit, alemanys o belgues.
