Lloguers disparats en la Comunitat Valenciana: el 44% del sou per a pagar un habitatge, segons un estudi

El valencià mitjà va haver de dedicar el 44% del seu sou brut al pagament del lloguer del seu habitatge en 2023, enfront del 38% que dedicava en 2022, segons l'estudi “Relació de salaris i habitatge en lloguer en 2023” basat en les dades dels sous mitjans de les ofertes d'ús de la plataforma InfoJobs i en els preus mitjans de l'habitatge de lloguer de l'Índex Immobiliari Fotocasa.

En 2023, el preu de l'habitatge en lloguer en Comunitat Valenciana va tancar amb un increment anual del 14,6% i va situar el preu al desembre en 11,60 euros/m² al mes. Això suposa que, tenint en compte el salari brut mitjà de Comunitat Valenciana registrat per InfoJobs, que en 2023 era de 25.540 euros (2.128 euros bruts mensuals si ho dividim en 12 pagues); els valencians van haver de dedicar un 44% del sou al pagament d'un habitatge de 80 metres quadrats en lloguer, el percentatge més alt dels últims cinc anys.

% del salari brut destinat al pagament de l'habitatge en lloguer - 2023

“Ja no sols és que els salaris no cresquen al mateix ritme que l'habitatge. La principal raó d'aconseguir la cota més alta de la història és que el preu del lloguer es troba en el seu nivell màxim històric, mostrant els increments més inflats dels últims 17 anys. L'encariment de l'arrendament ocasiona que l'esforç salarial que el ciutadà realitza per a accedir al lloguer estiga molt per damunt del recomanat pels organismes de control europeus que establixen que no s'ha de destinar més del 30% al pagament de l'habitatge. En estos moments es troba més de 10 punts per damunt de la xifra de fa deu anys, per la qual cosa la inaccessibilitat s'ha disparat. Pràcticament en tota Espanya, excepte en dos comunitats, el desemborsament per a fer front al lloguer està en nivells perjudicials”, comenta María Matos, directora d'Estudis i portaveu de Fotocasa.

Per part seua, Mónica Pérez, directora de Comunicació i Estudis d'InfoJobs afig: “La mitjana de salari brut mensual de 26.245 euros que s'ha aconseguit en InfoJobs en 2023 suposa un creixement de 1.052 euros respecte a 2021, un any molt marcat pels efectes de la pandèmia. No obstant això, este increment retributiu no ha anat acompanyat de bones dades a altres nivells: el repunt de la inflació en els dos últims exercicis, sobretot en 2022, ha disminuït el poder adquisitiu i continua marcant les condicions de vida de les persones treballadores”-

Per comunitats autònomes

En l'últim any, en 13 comunitats autònomes s'ha incrementat els diners destinats a pagar el lloguer, mentres que, en dos d'elles, el percentatge ha disminuït. A Balears, una de les comunitats que destina el major percentatge del seu sou al pagament del lloguer, s'ha passat de destinar el 52% del sou brut en 2022 al 63% en 2023, segons l'estudi d'InfoJobs i Fotocasa.

Si analitzem al detall Balears, veiem que el preu de l'habitatge en lloguer va tancar 2023 amb un increment anual de 19,4% i va situar el preu de desembre en 16,90 euros/m² al mes. Això suposa que, tenint en compte el salari brut mitjà a Balears registrat per InfoJobs, que en 2023 era de 25.727 euros (2.144 euros bruts mensuals si ho dividim en 12 pagues); els balears van haver de destinar el 63% del seu sou brut al pagament del lloguer.

Veient les dades en conjunt, l'orde de les comunitats autònomes que dediquen més diners dels seus sous a pagar el lloguer d'un habitatge de 80 metres quadrats és: Balears (el 63% del sou brut), Madrid (62%), Catalunya (58%), País Basc (54%), Canàries (51%), Comunitat Valenciana (44%), Cantàbria (42%), Navarra (40%), Andalusia (36%), Aragó (35%), Castella i Lleó (34%), Galícia (33%), Astúries (32%), La Rioja (30%), Regió de Múrcia (30%), Castella-la Manxa (25%) i Extremadura (23%).

Per províncies

Segons el salari mitjà dels valencians i el valor del metre quadrat dels habitatges en lloguer en 2023, els residents de dos províncies destinen més del 30% del seu sou brut al pagament d'un habitatge en lloguer de 80 metres quadrats. Mentres, en l'altra cara de l'informe es desprén que els residents de la província de Castelló destinen igual o menys del 30% dels ingressos.

Si analitzem al detall València, la província amb el metre quadrat més car de la comunitat, veiem que el preu de l'habitatge en lloguer va tancar 2023 amb un increment anual del 18,1% i va situar el preu de desembre en 12,92 euros/m² al mes. Això suposa que, tenint en compte el salari brut mitjà a València registrat per InfoJobs, que en 2023 era de 24.648 euros (2.054 euros bruts mensuals si ho dividim en 12 pagues); els valencians han de destinar el 50% del seu sou a pagar el seu habitatge en lloguer.

L'orde de les províncies que dediquen més sou al pagament del lloguer per un habitatge de 80 metres quadrats és: València (50% del sou brut), Alacant (39%) i Castelló (28%).