Alquileres disparados en la Comunitat Valenciana: el 44% del sueldo para pagar una vivienda, según un estudio
En 2023, los sueldos aumentaron un 0,4% mientras que el precio de la vivienda de alquiler subió un 14,6%
El valenciano medio tuvo que dedicar el 44% de su sueldo bruto al pago del alquiler de su vivienda en 2023, frente al 38% que dedicaba en 2022, según el estudio “Relación de salarios y vivienda en alquiler en 2023” basado en los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma InfoJobs y en los precios medios de la vivienda de alquiler del Índice Inmobiliario Fotocasa.
En 2023, el precio de la vivienda en alquiler en Comunitat Valenciana cerró con un incremento anual del 14,6% y situó el precio en diciembre en 11,60 euros/m2 al mes. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio de Comunitat Valenciana registrado por InfoJobs, que en 2023 era de 25.540 euros (2.128 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los valencianos tuvieron que dedicar un 44% del sueldo al pago de una vivienda de 80 metros cuadrados en alquiler, el porcentaje más alto de los últimos cinco años.
% del salario bruto destinado al pago de la vivienda en alquiler - 2023
“Ya no solo es que los salarios no crezcan al mismo ritmo que la vivienda. La principal razón de alcanzar la cota más alta de la historia es que el precio del alquiler se encuentra en su nivel máximo histórico, mostrando los incrementos más abultados de los últimos 17 años. El encarecimiento del arrendamiento ocasiona que el esfuerzo salarial que el ciudadano realiza para acceder al alquiler esté muy por encima de lo recomendado por los organismos de control europeos que establecen que no se debe destinar más del 30% al pago de la vivienda. En estos momentos se encuentra más de 10 puntos por encima de la cifra de hace diez años, por lo que la inaccesibilidad se ha disparado. Prácticamente en toda España, excepto en dos comunidades, el desembolso para hacer frente al alquiler está en niveles perjudiciales”, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Por su parte, Mónica Pérez, directora de Comunicación y Estudios de InfoJobs añade: “El promedio de salario bruto mensual de 26.245 euros que se ha alcanzado en InfoJobs en 2023 supone un crecimiento de 1.052 euros con respecto a 2021, un año muy marcado por los efectos de la pandemia. Sin embargo, este incremento retributivo no ha ido acompañado de buenos datos a otros niveles: el repunte de la inflación en los dos últimos ejercicios, sobre todo en 2022, ha disminuido el poder adquisitivo y sigue marcando las condiciones de vida de las personas trabajadoras”-
Por comunidades autónomas
En el último año, en 13 comunidades autónomas se ha incrementado el dinero destinado a pagar el alquiler, mientras que, en dos de ellas, el porcentaje ha disminuido. En Baleares, una de las comunidades que destina el mayor porcentaje de su sueldo al pago del alquiler, se ha pasado de destinar el 52% del sueldo bruto en 2022 al 63% en 2023, según el estudio de InfoJobs y Fotocasa.
Si analizamos al detalle Baleares, vemos que el precio de la vivienda en alquiler cerró 2023 con un incremento anual de 19,4% y situó el precio de diciembre en 16,90 euros/m2 al mes. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio en Baleares registrado por InfoJobs, que en 2023 era de 25.727 euros (2.144 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los baleares tuvieron que destinar el 63% de su sueldo bruto al pago del alquiler.
Viendo los datos en conjunto, el orden de las comunidades autónomas que dedican más dinero de sus sueldos a pagar el alquiler de una vivienda de 80 metros cuadrados es: Baleares (el 63% del sueldo bruto), Madrid (62%), Cataluña (58%), País Vasco (54%), Canarias (51%), Comunitat Valenciana (44%), Cantabria (42%), Navarra (40%), Andalucía (36%), Aragón (35%), Castilla y León (34%), Galicia (33%), Asturias (32%), La Rioja (30%), Región de Murcia (30%), Castilla-La Mancha (25%) y Extremadura (23%).
Por provincias
Según el salario medio de los valencianos y el valor del metro cuadrado de las viviendas en alquiler en 2023, los residentes de dos provincias destinan más del 30% de su sueldo bruto al pago de una vivienda en alquiler de 80 metros cuadrados. Mientras, en la otra cara del informe se desprende que los residentes de la provincia de Castellón destinan igual o menos del 30% de los ingresos.
Si analizamos al detalle Valencia, la provincia con el metro cuadrado más caro de la comunidad, vemos que el precio de la vivienda en alquiler cerró 2023 con un incremento anual del 18,1% y situó el precio de diciembre en 12,92 euros/m2 al mes. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio en Valencia registrado por InfoJobs, que en 2023 era de 24.648 euros (2.054 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los valencianos tienen que destinar el 50% de su sueldo a pagar su vivienda en alquiler.
El orden de las provincias que dedican más sueldo al pago del alquiler por una vivienda de 80 metros cuadrados es: Valencia (50% del sueldo bruto), Alicante (39%) y Castellón (28%).
