El lloguer es dispara a València i ja lidera la pujada de preus en tota Espanya

Segons l'informe semestral de preus de lloguer elaborat per pisos.com, la vivenda en lloguer a Espanya va tindre al juny de 2024 un preu mitjà de 11,73 euros per metre quadrat. Esta xifra va marcar ascensos en totes les comparatives: mensual del 0,95%, trimestral del 2,53%, semestral del 5,49% i interanual del 7,61%.

Segons Ferran Font, director d'Estudis de pisos.com, “la cerca d'un pis de lloguer que s'ajuste al pressupost mensual porta de cap a molts ciutadans”. L'escalada de les mensualitats sembla no tocar sostre, “retardant l'eixida dels més joves de la casa familiar, però també dificultant que els inquilins actuals puguen optar per una ubicació més concorde als seus gustos o una vivenda més ben equipada”, revela el portaveu del portal immobiliari.

Font creu que “la col·laboració entre les diferents administracions i els promotors està ja donant els seus fruits, amb interessants plans de desenvolupament de vivenda assequible”. El directiu pensa que estos acords són “una excel·lent notícia”, però “per molt que es trepitge l'accelerador, en determinats mercats es necessiten solucions urgents per a revitalitzar l'oferta”.

L'expert apunta que “els propietaris necessiten tindre la seguretat que podran recuperar la seua vivenda si alguna cosa ix malament”. Font es referix als possibles impagaments, actes vandàlics o fenòmens com la inquiocupación. “És vital que es protegisca les famílies més vulnerables, però no a costa dels interessos de persones que han depositats els estalvis de tota la seua vida en una vivenda”, opina Font.

Barcelona va ser la capital més cara i Ciudad Real la més barata
L'informe semestral de pisos.com va revelar que les regions més cares per a viure de lloguer al juny de 2023 van ser Balears (17,57 €/m²), Madrid (17,04 €/m²) i Catalunya (13,51 €/m²), mentres que les rendes més econòmiques van estar a La Rioja (4,38 €/m²), Castella i Lleó (5 €/m²) i Extremadura (5,26 €/m²). En el primer semestre de l'any, l'increment més cridaner va tindre lloc a Canàries (18,33%). Només va caure Navarra (-0,81%). Respecte a l'any passat, Canàries (32,02%) va ser la que més va pujar i La Rioja (-8,57%) la que més es va rebaixar.

En la classificació de províncies per renda, al juny de 2024 la primera posició va ser per a Balears, amb 17,57 euros per metre quadrat. Li van seguir Barcelona (17,10 €/m²) i Madrid (17,04 €/m²). En el costat oposat, Orense va tancar la classificació 3,35 euros per metre quadrat. Altres províncies econòmiques van ser Àvila (3,40 €/m²) i Conca (3,50 €/m²). La província que més va encarir els seus lloguers en el primer semestre va ser Las Palmas (18,72%), mentres que la que més els va abaratir va ser Jaén (-10,97%). D'un any a un altre, la major pujada registrada va ser la de Las Palmas (37,38%). La renda que més es va ajustar va ser la de Salamanca (-17,69%).

Quant a capitals de província, Barcelona va ser la més cara per als inquilins amb un preu per metre quadrat de 27,96 euros. Li van seguir Madrid (22,67 €/m²) i Donostia-Sant Sebastià (18,57 €/m²). Per contra, Ciudad Real va ser la més barata amb 6,50 euros per metre quadrat. Altres capitals de província econòmiques van ser Jaén (6,62 €/m²) i Orense (7,40 €/m²). Segòvia (14,69%) va protagonitzar les pujades semestrals, mentres que Ciudad Real (-6,47%) va ser la capital que més es va devaluar en este període. Enfront de juny de 2023, València (26,02%) va liderar els increments. Lugo (-3,75%) va ser l'única capital que va caure.