Estes són les ciutats més rendibles per a llogar en la Comunitat Valenciana
El lloguer continua pujant i molts tracten de posar en arrendament les seues vivendes en la Comunitat Valenciana aprofitant el moment, però, on és més rendible?
En este sentit,segons l'estadística de pisos.com, la rendibilitat bruta del lloguer a Espanya al juny de 2024 va ser del 6,10%. Este és el rèdit anual que un propietari d'una vivenda va aconseguir en posar-la en lloguer després de la seua adquisició. Així, tenint en compte que el preu mitjà de compra d'una residència tipus de 90 m² a Espanya va ser de 207.450 euros (2.305 euros/m²) i que la renda mitjana mensual va ser de 1.055 euros, el propietari va obtindre un total de 12.668 euros bruts anuals, la qual cosa li va llançar una rendibilitat bruta per l'actiu del 6,10%. Això suposa una caiguda de vint-i-cinc centèsimes respecte al mateix període de 2023 (6,34%) i de quatre centèsimes en relació amb el passat mes de maig del 2024 (6,14%).
Una situació que té també una trista cara social. Ferran Font, director d'Estudis de pisos.com, assenyala que “l'escalada dels preus de lloguer sembla no tocar sostre, retardant l'eixida dels més joves de la vivenda familiar. D'igual manera, també dificulta que els inquilins actuals puguen optar per una ubicació concorde als seus gustos o bé una vivenda més ben equipada”.
La forqueta va des d'una rendibilitat del 8,24% registrada a Lleida al 3,43% de Donostia – Sant Sebastià. En la Comunitat Valenciana, Castelló se situaria en un 6'86%, València en un 7'01% i Alacant en un 6'3%.
En este sentit, els preus més competitius es van trobar en la ja citada Lleida (8,24%), Teruel (7,62%), Zamora (7,60%), Ávila (7,39%), Murcia (7,19%), Càceres (7,08%), Las Palmas de Gran Canaria (7,06%), València (7,01%), Jaén (6,91%) i Barcelona (6,91%). En el rànquing de rendibilitat de les capitals de província menys beneficioses van ser Donostia – Sant Sebastià (3,43%), Madrid (4,61%), la Corunya (4,72%), Pamplona (4,72%), Palma (4,76%), Cadis (4,87%), Bilbao (5,04%), Vitòria-Gasteiz (5,04%), Granada (5,11%) i Girona (5,19%). A diferència de Barcelona (6,91%), la rendibilitat registrada a Madrid (4,61%), continua lluny de la mitjana nacional (6,10%). No obstant això, en tots dos casos, es tracta dels principals epicentres per a invertir a Espanya gràcies a la seua estabilitat i alta demanda”, indica l'expert.
