Crevillent aprova la seua primera ordenança d'Habitatge amb la finalitat d'activar el mercat del lloguer a la localitat
L’Ajuntament dotarà els propietaris d'una assegurança per a cobrir impagaments per lloguer i assistència jurídica en cas que s'haja de recórrer a la via judicial
Els inquilins podran beneficiar-se de la tramitació de les ajudes al lloguer i el bo jove, així com d'un servei de mediació
L'Ajuntament de Crevillent va aprovar en el ple ordinari del mes de març l'Ordenança Reguladora de les Ajudes per al Foment de l'Oferta d’Habitatge en Arrendament, impulsada des de la Regidoria d'Habitatge amb l'objectiu d'activar el mercat del lloguer a la localitat.
La proposta d'aquesta ordenança és dotar els propietaris i propietàries d'una assegurança que cobrisca impagaments per lloguer i assistència jurídica, un import que serà a càrrec de la Regidoria d'Habitatge al 100%. Al mateix temps, els inquilins i inquilines que s'acullen als habitatges d'aquesta ordenança tramitaran de manera integral les ajudes al lloguer en la regidoria, a través del Pla Nacional d'Habitatge o el Bo Jove de Lloguer, i es comprometran a acudir-hi per a la mediació en cas de conflicte d'arrendament. L’ordenança regula que aquesta ajuda s'ampliarà durant tota la vigència del contracte d'arrendament tant a propietaris com a inquilins.
Segons indica la regidora de l'àrea, Gema Candelaria Asencio, “l’ordenança ha sigut fruit d'una estudi realitzat des de la Regidoria d’Habitatge i de les reunions mantingudes amb les immobiliàries més destacades del sector a Crevillent i pretén incentivar els propietaris que tenen algun habitatge tancat al fet que la posen en lloguer i poder negociar amb els fons d'inversió”. L'ordenança també està oberta per a aquelles persones que perceben l'Ingrés Mínim Vital i la Renda Valenciana d'Inserció, ja que són les famílies a les quals més els costa llogar habitatges.
“Per a entendre aquesta ordenança cal entendre com es troba l’assumpte de l’habitatge a Crevillent. Des de la crisi de la rajola més de 125 famílies de Crevillent es van trobar amb una execució hipotecària per no poder pagar la hipoteca. El 90% d'aquestes famílies van optar a un lloguer denominat “social“, que en la majoria de casos, de social només en tenia el nom. Aquests habitatges es troben en l'actualitat en mans de fons d'inversió o com se'ls coneix de manera popular “fons voltors”, que no tenen entre les seues prioritats renovar el lloguer a aquestes famílies que van perdre els seus habitatges, per la qual cosa ens trobem que més de 80 habitatges executats hipotecàriament es troben en mans del major fons d'inversió que opera a Espanya, la resta d'habitatges en altres fons que van apareixent en la localitat“, assenyala Asencio.
D'altra banda, la regidora d'Habitatge afirma que s'han detectat persones i famílies que treballen el lloguer a Crevillent que són grans forquetes (així és com es denomina en conceptes d'habitatge els que tenen més de 10 habitatges), i un grup bastant important de famílies que tenen entre dos i tres habitatges, que no els lloguen a causa d'experiències negatives en el lloguer.
“Per tant, això ens porta a tindre un mercat del lloguer a Crevillent, completament estancat. Tenim demanda per part de famílies que van perdre el seu habitatge a través d'execucions hipotecàries i que busquen una alternativa a la no renovació per part dels fons d'inversió i, d'altra banda, ens trobem amb un important nombre de joves que volen emancipar-se, així com de persones divorciades i separades que necessiten un habitatge. Com que l'oferta és escassa, el preu del lloguer apuja considerablement”, precisa Gema Candelaria.
Un altre dels problemes que planteja la regidoria d’Habitatge són els desnonaments, generalment provocats pels fons d'inversió en no voler renovar el lloguer. Només en el que portem de 2022 s'ha hagut de fer front a 15 desnonaments (5 al gener, 6 al febrer i 4 al març), i hi ha 3 previstos ja per a abril, cosa que suposa un augment considerable. Aquests desnonaments –explica Asencio- han sigut paralitzats per a aconseguir, en el millor dels casos, poder negociar amb els fons d'inversió.
Per a Gema Candelaria Asencio “era important posar una mesura per a fomentar el lloguer a Crevillent i treballar perquè els preus es vagen estabilitzant, així com intentar obrir i potenciar un mercat del lloguer que tant necessiten les famílies crevillentines”. I afig que si alguna persona està interessada a llogar a través d'aquestes mesures, es pot posar en contacte amb les immobiliàries de Crevillent, ja que ara falta la publicació en el Butlletí Oficial de la Província d'Alacant i tirar avant el reglament. “Previsiblement estiga ja tot en marxa a principis del mes de maig” conclou l'edil.
