Ajuntament i Generalitat aborden els projectes de nous habitatges públics més eficients

L'alcaldessa de Castelló, Amparo Marco, ha mantingut aquest dimarts una reunió amb el vicepresident segon i conseller d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica, Héctor Illueca, per a abordar les polítiques i actuacions conjuntes en matèria d'habitatge. A la trobada també ha assistit la regidora d'Habitatge, María Jesús Garrido. Posteriorment, han visitat les obres de rehabilitació de l'edifici del carrer Santa Cruz de Tenerife, 18, acompanyats pel secretari autonòmic d'Habitatge, Alejandro Aguilar, i el director de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), Rafael Montero.

L'alcaldessa de Castelló ha agraït la visita del vicepresident segon i conseller i ha apuntat que, amb trobades com el d'aquest dimarts, “reforcem els llaços de col·laboració entre totes dues administracions amb l'objectiu d'impulsar l'accés a l'habitatge a la nostra ciutat”. En aquest sentit, Marco ha destacat el projecte de rehabilitació de l'edifici del carrer Santa Cruz de Tenerife en el qual la Conselleria destina 4,3 milions d'euros a la millora d'aquest immoble que posarà a disposició 36 nous habitatges per a lloguer. “Projectes com aquest so un exemple de la importància de la cooperació i coordinació entre administracions per a impulsar polítiques que beneficien a la ciutadania", ha indicat.

La regidora d'Habitatge, María Jesús Garrido, ha destacat també la col·laboració entre la Generalitat i l'Ajuntament per a impulsar les polítiques d'habitatge, posant d'exemple, la integració de la ciutat en la Xarxa Xaloc, "que ens ha permés millorar recursos tècnics i humans per a accelerar les actuacions en mediació i rehabilitació". Garrido ha subratllat el suport de finançament de la Conselleria en en el Pla de Compra Pública Municipal, i la gestió entre totes dues Administració per a desenvolupar el pla d'ajudes de rehabilitació del Programa Barris.

Durant la visita a les obres de rehabilitació de l'edifici del carrer Santa Cruz de Tenerife, el vicepresident segon i conseller d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica, Héctor Illueca, ha assegurat que es tracta de “un projecte emblemàtic perquè representa una transició ecològica i social” i implica “introduir elements d'innovació ecològica en el sector de l'edificació”. A més, inclou “millores energètiques substancials que tenen una especial importància en el moment actual en què vivim de crisi energètica”. Segons ha explicat, aquesta crisi requereix respostes dels poders públics i “la primera d'elles ha de ser impulsar aquest tipus de projectes que abunden en una millora de l'eficiència energètica i també de la sostenibilitat social”. En aqueix sentit, ha comentat com l'aplicació d'aquestes mesures es veuran reflectides, per exemple, en la baixada de la factura de la llum.

Es tracta d'un projecte de rehabilitació d'habitatges que la Conselleria, a través de l’EVha, està executant des de mitjan maig. “La previsió és que a la fi de 2023 Castelló compte amb 36 nous habitatges que es destinaran a lloguer i d'aquesta manera ampliem el parc públic de la ciutat”, ha assenyalat Illueca.

Cal recordar que l'actuació es va adscriure al projecte europeu HAPPEN, en el qual EVha ha participat i l'objectiu del qual és la cerca de solucions constructives innovadores d'eficiència energètica en l'àmbit mediterrani per a aconseguir un 60% d'estalvi en els habitatges. La Conselleria té pressupostada per a aquesta actuació 4,5 milions d'euros.

L'edifici de Santa Cruz de Tenerife va ser seleccionat per a desenvolupar un dels tres projectes pilot de HAPPEN, les obres dels quals suposaran una posada en pràctica i una fita en la rehabilitació d'edificis d'habitatge aplicant mesures i consideracions constructives i de disseny establides en el projecte europeu.

Característiques

Aquests habitatges es caracteritzaran per tindre una doble façana per a mitigar els rigors de l'orientació sud dominant. Disposarà a més de fusteries amb eliminació de pont tèrmic i un sistema de ventilació per a regular el control de temperatura interior. De la mateixa manera, incorporarà aparells d’aerotermia per a la generació de l'aigua calenta sanitària, amb el que es redueix el consum en aquest apartat.

L'actuació inclourà també un nou sistema d'aïllament en el propi forjat, amb el qual s'aconseguirà una minoració important del pont tèrmic en la pròpia estructura. Finalment, els tres nuclis d'escala incorporaran energia fotovoltaica per a l'alimentació independent de l'ascensor, la qual cosa permet una autonomia respecte a possibles corts del servei. Totes aquestes mesures requereixen d'un procés de ‘aprenentatge’ per part dels futurs residents dels habitatges per a optimitzar la inversió realitzada i aconseguir els estalvis que es persegueixen. A més, les obres incorporaran sòls de ceràmica.

Els primers mesos de les obres s'han centrat en les demolicions interiors de l'edifici, que es troben ja acabades, i en l'actualitat es treballa en les envolupants exteriors.

Altres projectes

D'altra banda, l'alcaldessa de Castelló ha destacat l'impuls donat a les polítiques d'habitatge des de 2015 i gràcies a la col·laboració amb la Generalitat i altres administracions. “Partim de zero i hem convertit les polítiques d'habitatge en un eix estratègic de l'acció del govern municipal”, ha indicat Marco.

Així, cal destacar altres actuacions com el projecte pilot d'Innovació i Sostenibilitat en l'Arquitectura que la Conselleria està duent a terme a Castelló per a rehabilitar l'edifici situat en l'avinguda Caputxins, número 32. El projecte suposa una inversió de 1,9 milions d'euros de la Generalitat i contempla la rehabilitació de l'edifici i una ampliació de dues noves plantes sobre les existents, amb l'objectiu de construir, com a mínim, 12 habitatges públics.

L'Ajuntament també forma part des de 2021 de la Xarxa Xaloc d'Habitatge, una xarxa d'oficines que finança la Generalitat en diversos municipis. A Castelló, aquesta incorporació ha permés contractar quatre persones més en l'Oficina Municipal d'Habitatge i reforçar les polítiques de mediació en habitatge i rehabilitació.

A més, el consistori ha presentat projectes dins del Programa Barris d'ajudes a la rehabilitació d'edificis que convoca la Vicepresidència Segona i Conselleria d'Habitatge. En total, s'han presentat plans de comunitats de propietaris que ascendeixen als 17 milions.

Finalment, cal recordar que el consistori ha adquirit set habitatges per al parc públic municipal en aquest mandat. La setmana passada la Junta de Govern va comprar la setena, amb un cost de 90.000 euros, i que es destinarà per a lloguer assequible.