Castelló és la capital més rendible per a llogar un pis en la Comunitat Valenciana

En aquest sentit, a hores d'ara de l'any, les dades mostren una tendència a l'alça en el valor de les rendes de lloguer en el conjunt de la Comunitat Valenciana.

En concret, el passat el mes de setembre el valor per m² en el conjunt de la Comunitat Valenciana va ser de 5,90 €/m², la qual cosa suposa una renda mitjana mensual de 646€ i una pujada del 9,95% respecte a les dades de setembre de l'any passat.

En aquest context, cal assenyalar també les diferències existents entre els preus del lloguer per capitals de província.

En concret, Castelló de la Plana se situa com la capital més rendible ja que el valor de venda és de 7,19 €/m² i el lloguer és de 647€ mensuals, la qual cosa suposa una rendibilitat per als propietaris del 6,88%.

En ordre de rendibilitat, en segon lloc, es troba la capital de València, que té un preu mitjà de venda de 2.171 €/m² i el valor del lloguer se situa en 11,28 €/m², la qual cosa suposa una renda mensual de 1.015,2€ i una rendibilitat del 6,23%.

Finalment, la capital menys rendible és Alacant, que aconsegueix un valor de venda de 1.951 €/m² i, amb un preu mitjà de 9,88 €/m² i una renda mensual de 889,2€ en els pisos de lloguer, suposa una rendibilitat del 6,07% per als inversors.

Ferran Font, director d'estudis de la plataforma pisos.com, explica que “la Comunitat Valenciana presenta unes dades concorde a la resta del territori espanyol, en el qual la pujada de preus s'està traslladant al lloguer, registrant així, en el conjunt de la C.Valenciana”.

“Pel que fa a la rendibilitat, és important destacar com, malgrat gaudir València, a nivell provincial, de les millors condicions per a l'inversor, Castelló de la Plana s'erigeix com la capital més rendible”, ha afegit.

València és la capital més cara per a comprar

Quant a l'evolució del preu mitjà de compra de vivenda en la Comunitat Valenciana, se situa en 1.459 €/m², mentre que el preu mitjà del lloguer en un habitatge tipus de 90m2 se situa en els 646€.

Aquestes dades es tradueixen en una rendibilitat mitjana del 5,90%, col·locant a la Comunitat Valenciana per davall del benefici mig nacional (6,23%).

Quant al preu de venda aconseguit, València és actualment la capital més cara per a invertir amb un preu de 2.171 €/m².

Per davall se situen Alacant (1.951 €/m²) i Castelló de la Plana (1.253 €/m²).

En aquest sentit, Ferran Font, director d'Estudis de la plataforma pisos.com, reconeix que “València, com passa amb altres grans capitals espanyoles, comença a notar els efectes de la conjuntura econòmica actual, entre els quals destaquen una pujada moderada del nivell de preus respecte als primers mesos de l'any”.

València, la província més rendible per a comprar

En aquest sentit, cal assenyalar també el preu obtingut per províncies. València és la província més rendible amb un 6,72% de benefici, un preu mitjà de venda de 1.436 €/m² i una renda mensual de 724,5€.
En segon lloc, es troba la província de Castelló que, amb un valor mitjà de venda de 1.041 €/m² i una renda mensual de 498,6€, representa un benefici del 6,38% per als seus propietaris.
En últim lloc, es troba Alacant que, amb un preu de venda medie de 1.625 €/m² i una renda mensual de 586,8€, genera un benefici del 4,81% per als seus inversors.