Augmenta el preu de l'habitatge i descendeixen els salaris en la Comunitat Valenciana

En la Comunitat Valenciana els increments en el preu de l'habitatge i les millores salarials no han anat de la mà en els últims anys. En 2021 el preu per metre quadrat es va encarir un 0,8% mentre que els salaris van descendir un 2,5% després de cinc anys de pujades en cadena, segons l'estudi “Relació de salaris i la compra d'habitatge en 2021” basat en els preus mitjans de l'habitatge de segona mà en venda de l'Índex Immobiliari Fotocasa i les dades dels sous mitjans de les ofertes d'ús de la plataforma InfoJobs.

Mirant l'evolució dels salaris i del preu de l'habitatge des de 2016, els sous s'han incrementat un 6,9% mentre que el preu de l'habitatge en venda ha augmentat un 12,5% en els últims cinc anys. Així, veiem que els valencians han passat de pagar 1.287 euros/m² en 2016 a pagar 1.448 euros en 2021 pel metre quadrat d'un habitatge en venda (és a dir, un 12,5% més). A això s'afig que els salaris mitjans dels valencians han passat dels 21.679 euros/any en 2016 als 23.171 euros/any en 2021 (és a dir, un 6,9% més).

“Aquest informe ens presenta clarament quina és la gran problemàtica de l'accés a l'habitatge que existeix a Espanya: els salaris i el preu dels immobles no s'han incrementat al mateix ritme. Aquest desequilibri ha ocasionat que els ciutadans hagen de fer un major esforç per a poder fer front a la compra d'un habitatge. A més, en un context d'inflació desbocada, la bretxa podria incrementar-se encara més, en encarir el preu dels immobles i rebaixar la renda disponible de les llars si perden poder adquisitiu per l'increment de l'IPC”, explica María Matos, directora d'Estudis i Portaveu de Fotocasa.

“La progressiva evolució de la mitjana salarial a Espanya entre 2017 i 2020 es va veure frenada pels efectes de la pandèmia en l'economia i l'activitat de les empreses. La covid va destruir en 2020 moltes ocupacions, sobretot en els sectors amb nivells retributius més baixos i ha agreujat les desigualtats. Actualment travessem un període de moderació salarial que, si bé és necessari perquè les empreses puguen fer front a la difícil situació econòmica provocada per la crisi energètica i la falta de subministraments, també té un greu impacte en el poder adquisitiu dels treballadors i treballadores enfront de l'escalada inflacionista”, assenyala Mónica Pérez, directora de Comunicació i Estudis de InfoJobs.

En les comunitats d'Espanya, si analitzem l'últim any respecte a l'anterior, en 2021 el sou mitjà va descendir en 15 de les 17 comunitats autònomes i, no obstant això, en 15 també va augmentar el preu de l'habitatge.

Els treballadors més afectats pel descens dels salaris en 2021 van ser els de València

Si analitzem l'últim any respecte a l'anterior, en 2021 el preu mitjà dels sous va descendir en dos de les tres províncies.

Els treballadors més afectats pel descens dels salaris en 2021 van ser els de València, amb un descens del 3,1%. Així, els valencians han passat de cobrar un salari mitjà de 23.858 euros/any en 2020 a cobrar 23.113 euros/any en 2021 (és a dir, un 3,1% menys). En canvi, el preu de l'habitatge va descendir un 1,2% respecte a l'any anterior, i s'ha passat de pagar 1.464 euros/m² en 2020 a pagar 1.445 euros/m² en 2021.

D'altra banda, la província en la qual s'ha encarit més el preu de l'habitatge en venda en l'últim any és Castelló, amb un 2,3% (respecte a 2020). Així, si ens centrem en aquestes dades, veiem que els castellonencs han passat de pagar 1.096 euros/m² en 2020 a pagar 1.121 euros en 2021 pel metre quadrat d'un habitatge en venda (un 2,3% més). No obstant això, els salaris mitjans de Castelló es van incrementar un 1,5% en 2021 (han passat dels 23.431 euros/any en 2020 als 23.783 euros/any en 2021).

València és l'única província en la qual descendeix el preu mitjà de l'habitatge i alhora també el salari mitjà en l'últim any (2021).

A nivell nacional els canaris són els que van guanyar menys i van pagar més per un habitatge en 2021

La comunitat més afectada pel descens dels salaris en 2021 va ser Canàries, amb un 6,8%. Així, els treballadors canaris han passat de cobrar un salari mitjà de 24.764 euros/any en 2020 a cobrar 23.082 euros/any en 2021 (és a dir, un 6,8% menys). A això s'afig que a Canàries el preu de l'habitatge es va encarir un 0,9% respecte a l'any anterior: s'ha passat de pagar 1.766 euros/m² en 2020 a pagar 1.782 euros/m² en 2021.

D'altra banda, la comunitat en la qual s'ha encarit més el preu de l'habitatge en venda en l'últim any és La Rioja amb un 5,4% i un 19,1% des de 2016. Així, si ens centrem en les dades dels últims cinc anys, veiem que els de La Rioja han passat de pagar 1.245 euros/m² en 2016 a pagar 1.483 euros en 2021 pel metre quadrat d'un habitatge en venda (és a dir, un 19,1% més). A això s'afig que els salaris mitjans de La Rioja a penes han pujat un 8,3% en cinc anys i fins i tot van descendir un 3,3% en 2021 (han passat dels 23.267 euros/any en 2020 als 22.499 euros/any en 2021).

Astúries és l'única comunitat en la qual el salari mitjà va pujar i el preu de l'habitatge va baixar en l'últim any (2021) i també en els últims 5 (des de 2016). És a dir, només a Astúries es guanya més que fa un any (1,3%) i en 5 anys (12,9%); i s'afig que només en aqueixa comunitat d'Espanya s'ha pagat menys pel metre quadrat d'un habitatge en l'últim any (-0,7%) i en els últims cinc (-1%).