La Generalitat Valenciana abre las puertas a la vivienda para los jóvenes con el nuevo aval del IVF

El gobierno de la Generalitat Valenciana ha presentado hoy un nuevo programa de garantías del Instituto Valenciano de Finanzas (IVF) que permitirá a los jóvenes menores de 46 años acceder a una vivienda, con un plan de avales del IVF que permite que el comprador obtenga un préstamo de hasta el 95% del precio de la vivienda.

El programa, denominado "Tenemos la llave", pretende eliminar la barrera del 20% de entrada que, en muchos casos, supone un obstáculo insalvable para los jóvenes que desean comprar su primera vivienda.

El aval del IVF estará exento de coste para los beneficiarios y podrá solicitarse a través de la sede electrónica del IVF.

Se estima que el programa permitirá la adquisición de cerca de 1.000 viviendas en un primer momento, una cifra que podría aumentar en función del nivel de ejecución del programa, que cuenta con un presupuesto inicial de 20 millones de euros.

El acto ha contado también con la presencia de la vicepresidenta segunda y consellera de Servicios Sociales, Igualdad y Vivienda, Susana Camarero, la consellera de Hacienda, Economía y Administración Pública, Ruth Merino, y representantes de las entidades financieras.

Colaboración público-privada

El programa es un instrumento de colaboración público-privada al servicio de los intereses de los valencianos en el que los bancos aportan conocimiento del cliente y la administración pública acompaña y facilita al joven que se pueda financiar la compra de su vivienda.

Entidades adheridas:

• Grupo Cajamar
• CaixaBank
• Banco Santander
• Abanca
• Caixa Ontinyent
• Caixa Popular
• Caixa Rural de l'Alcúdia
• Caixa Rural de Benicarló
• Caixa Rural d'Algemesí
• Nuestra Señora de la Esperanza de Onda
• Ruralnostra
• La Vall San Isidro
• Caixa Rural de Albal
• San José de l'Alcora

Carlos Mazón: “La vivienda es una prioridad para este Consell”

El president de la Generalitat Valenciana, Carlos Mazón, ha destacado que la vivienda es una prioridad para el Consell y que este programa es un paso importante para hacerla más accesible a los jóvenes.

"Queremos que los jóvenes tengan la oportunidad de construir su futuro y emanciparse", ha afirmado Mazón, y "este programa es una herramienta fundamental para lograrlo".

El programa "Tenemos la llave" se suma a otras iniciativas del gobierno valenciano en materia de vivienda, como el Plan VIVE, que prevé la construcción de 10.000 viviendas nuevas. Al plan se han adherido ya más de 100 ayuntamientos valencianos, que representan a más de 3 millones de potenciales beneficiarios.

Principales características del programa:

• Jóvenes de entre 18 y 46 años que no tengan otra vivienda en propiedad
• Que residan en la Comunitat Valenciana al menos dos años antes de la compra del inmueble.

Características sobre la vivienda:

• Debe estar ubicado en la Comunitat Valenciana
• Puede ser vivienda nueva o usada, libre o VPO
• El precio no puede superar los 277.000 euros

Ventajas respecto a los créditos ICO

Igualmente, ha remarcado algunas de las ventajas de este programa en comparación con otras iniciativas similares como las del ICO (Instituto de Crédito Oficial). En ese sentido, ha asegurado que el programa del IVF no está limitado por nivel de renta del comprador y que se pueden acoger personas de hasta 45 años frente al máximo de 35 años del ICO. Del mismo modo, ha señalado que el precio máximo de la vivienda que contempla el ICO está establecido en 250.000 euros mientras que en el programa del IVF se sitúa en 277.000 euros.

Avanzando en la legislatura de la vivienda

El jefe del Consell ha explicado que con esta medida, “el Consell sigue avanzando con la legislatura de la vivienda con soluciones efectivas y realistas y con una política de vivienda más inclusiva y accesible para facilitar el acceso a la vivienda, estimular el mercado inmobiliario, crear empleo y ayudar a muchos jóvenes a establecerse y prosperar en esta Comunitat”. 

Así, ha remarcado que esta apuesta “está suponiendo la mayor movilización de medidas, recursos técnicos, administrativos y legislativos, empresas e instituciones de la historia de nuestra Comunitat”. 

En este sentido, ha hecho referencia a que estos avales del IVF se suman al Plan Vive que prevé la construcción de 10.000 nuevas viviendas asequibles, al que ya se ha adherido más de 100 municipios de la Comunitat Valenciana.

Asimismo, en materia fiscal, ha recordado que el Consell ha reducido un 25% del impuesto de transmisiones patrimoniales, en concreto, se ha pasado de un tipo superreducido del 8% al 6 % para todos los jóvenes de menos de 35 años que compren una vivienda de hasta 180.000 euros. De este modo, en los cinco primeros meses del año los jóvenes valencianos que han comprado su primera vivienda se han ahorrado cerca de 1.400 euros de media por el nuevo tipo reducido de ITP para menores de 35 años.

Igualmente, ha destacado la ampliación del Bono Joven 2023- 2024 en 6 millones de euros “lo que permitirá aumentar en 2.000 beneficiarios más y alcanzar los 6.000 arrendatarios beneficiados”.