La "tasa single" que ahoga a miles de valencianos que buscan hipotecarse
El problema que se encuentran miles de valencianos que quieren acceder a un préstame hipotecario y no tienen pareja
Comprar una primera residencia es el sueño de muchos valencianos, sin embargo, con la subida de tipos de interés y la reducción del poder adquisitivo son cada vez más las personas que tienen problemas para acceder a un préstamo hipotecario, en especial aquellas que no tienen pareja. En la actualidad, según datos del Instituto Nacional de Estadística, cerca de 15 millones de ciudadanos se encuentran solteros en nuestro país.
Son muchas las leyendas que se han escrito sobre la llamada “tasa single” y la solicitud de hipotecas por parte de personas sin pareja. Por eso, te ofrecemos los siguientes consejos y recomendaciones para aquellas personas que se encuentren en esta situación y quieran solicitar su primera hipoteca.
“Lo primordial es conocer cuál es tu capacidad de endeudamiento para que la hipoteca nueva no te cambie la vida. Es decir, vas a pagar una cuota, pero tienes que poder salir con tus amigos un viernes. El consejo número uno es ubicarte en la cuota ideal para que tu vida no se condicione por el pago de la hipoteca, es por eso que aconsejamos que un intermediario experto calcule tu capacidad de endeudamiento y tu cuota máxima”, explica el CEO de RN Tu Solución Hipotecaria, Ricardo Gulias.
En segundo lugar, el experto recomienda ser “realista” y no aspirar a que una primera hipoteca en solitario vaya a corresponder con “la casa de nuestros sueños”, pues esta supondrá una cuota muy superior a lo que los ciudadanos, por norma general, pueden asumir. “Es mejor ser paciente y realista, y ya de cara al futuro, cuando tu vida cambie, buscar una vivienda que se adecúe a tu nueva estabilidad familiar”, añade.
“En última instancia, otro consejo fundamental es contar con un fondo de ahorros lo suficientemente amplio como para que la adquisición de una hipoteca no suponga un problema en tu estabilidad diaria”, recomienda Gulias, quien recuerda que una cuota no debería superar nunca el 35% de los ingresos mensuales de una persona
Mitos sobre las mal llamadas ‘hipotecas single’
En los últimos años, relata el experto, se ha escrito mucho sobre la solicitud de hipotecas por parte de los solteros, sin embargo, en la práctica estas no son tan limitantes como se acostumbra a decir. Si bien es cierto que hay determinadas entidades que no ofrecen hipotecas para singles en el caso de sí hacerlo, se les ofrecen todos los productos adecuándose a las necesidades del cliente.
“Siempre y cuando el endeudamiento sea óptimo, exista estabilidad laboral y se cumplan ciertos requisitos de seguridad para garantizar las condiciones y no exista un riesgo en la operación, las entidades no mostrarán ningún problema para llevar a cabo el préstamo hipotecario”, sentencia Gulias, quien reitera que no existen supuestas “tasas single” o sobrecargos añadidos por parte de las entidades para los solicitantes solteros.
El CEO de RN Tu Solución Hipotecaria va un paso más allá y explica cómo, en muchos casos, lo que penaliza es tener hijo y una pareja si esta no tiene estabilidad laboral. “Es más habitual ver más operaciones que se deniegan porque la familia es de tres o de cuatro personas y solo trabaja uno, que del single que trabaja él solo; por eso es aconsejable comparar junto a un experto distintas alternativas de financiación que presenten una simulación real de los distintos tipos de hipoteca que pueden encajar mejor según la situación familiar”, concluye.
