Subida del precio del alquiler en la Comunitat Valenciana: asciende un 3,24%
La vivienda en la Comunitat Valenciana en julio de 2022 tuvo un precio medio de 7,01 euros por metro cuadrado, subiendo un 1,89% frente a junio.
Según el informe mensual de precios de alquiler elaborado por pisos.com, el piso tipo de alquiler en Comunitat Valenciana registró en julio de 2022 un precio medio de 7,01 euros por metro cuadrado, lo que supuso un repunte mensual del 1,89%. Respecto a julio de 2021, creció un 3,24%.
La Comunitat Valenciana fue la octava autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, por detrás de Castilla y León (4,74 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en julio de 2022 un precio medio por metro cuadrado de 10,24 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,20%. En la comparativa interanual, subió un 5,89%.
Según Ferran Font, director de Estudios de la plataforma, “el alquiler sigue exigiendo a los inquilinos un gran esfuerzo económico, algo que resulta aún más difícil de llevar en un contexto inflacionista como el que estamos viviendo, ya que al repunte de la mensualidad se le suma una cesta de la compra y unas facturas de suministros también más caras”. Por otro lado, el portavoz del portal inmobiliario admite que “la oferta es escasa y los pisos se alquilan en cuestión de días, y eso teniendo en cuenta que las condiciones requeridas a la demanda son cada vez más duras y el mantenimiento de las viviendas no es tan frecuente como sería deseable”.
A la hora de evaluar las posibles soluciones que podrían contribuir a equilibrar el mercado, el directivo considera que “la implantación del bono social de alquiler todavía es desigual a nivel territorial, por lo que todavía es pronto para valorar su efectividad”. En cualquier caso, Font indica que “este tipo de estrategias basadas en ayudas directas ya se implantaron en el pasado y no funcionaron conforme a las expectativas que se tenían”. Por último, Font comenta que “para no provocar desajustes artificiales en las rentas, lo mejor es promover más inventario en alquiler, sobre todo, para los colectivos más golpeados por la actual situación económica”.
Valencia fue la octava capital española más cara
Todas las provincias valencianas subieron en el último mes. Alicante (2,26%) arrojó el noveno incremento más alto de España. Interanualmente, Valencia (10,81%) fue la séptima que más creció del país. Castellón (-0,19%) y Alicante (-1,81%) registraron descensos poco abultados. Con 7,89 euros por metro cuadrado en julio de 2022, Valencia fue la décima provincia española más cara. Castellón, con 5,32 euros por metro cuadrado, fue la más asequible de la autonomía.
En cuanto a las capitales valencianas, Alicante (2,77%) fue la segunda que más repuntó del país. Valencia (1,98%) subió de forma más contenida y Castellón de la Plana (-0,52%) arrojó un ajuste leve. De un año a otro, todas las capitales valencianas subieron, liderando Valencia (16,62%) los incrementos nacionales. En el apartado de precios, a nivel nacional, Valencia (10,98 €/m²) fue la octava capital más cara en alquiler. Por su parte, Castellón de la Plana (7,05 €/m²) fue la más asequible de la región.
