Sube un 2,89% el precio de la vivienda en la Comunitat Valenciana durante el último año
La valenciana es la octava autonomía más barata de España
El precio de la vivienda en la Comunitat Valenciana ha subido un 2,89% frente al año pasado. De esta manera el precio de la vivienda de segunda mano se sitúa en 1.331 euros el metro cuadrado, un 0,27% más que en julio.
Así consta en el informe mensual de precios de venta de pisos.com, que señala que la Comunitat Valenciana fue la octava autonomía más barata de España, por detrás de Extremadura (802 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en agosto de 2021 registró un precio medio de 1.853 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,31%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 1,83%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el mercado residencial sigue aferrado a las subidas discretas, dibujando un horizonte de crecimiento sostenible que concede un alto grado de estabilidad al sector”. El portavoz del portal inmobiliario admite que “la segunda mano presenta un panorama de precios muy aceptable, que no tiene nada que ver con la sobrevaloración de hace 15 años”. “Esta toma de distancia frente a los máximos unida al escenario de bajos tipos de interés permite que la demanda con ahorro retome los planes de compra que dejó aparcados antes del estallido de la pandemia, algo que ya se ha empezado a reflejar en las estadísticas de compraventa y de concesión de hipotecas”, revela el experto.
En cualquier caso, Font recuerda que “no podemos olvidar a esa parte de la demanda que también estaba pendiente de comprar, pero que ha sufrido el impacto negativo de la crisis sanitaria perdiendo su empleo y viendo recortados sus ingresos drásticamente”, añadiendo que “la gestión de los fondos europeos será decisiva para que estos potenciales compradores vuelvan a mercado”. En cuanto a la obra nueva, Font anuncia que “su precio experimentará más presión que la vivienda usada debido al mayor interés hacia las promociones por cuestiones de superficie, espacios exteriores y zonas comunes, escasez de desarrollos e incremento de los costes de construcción”.
Castellón de la Plana, la novena capital más asequible de España
Mensualmente, mientras que las provincias de Valencia (0,39%) y Alicante (0,36%) registraron subidas contenidas, Castellón (-0,88%) fue la sexta provincia española que más bajó. Interanualmente, Alicante (3,95%) registró la duodécima subida más alta del país. Valencia (1,78%) contuvo su ascenso y Castellón (-0,49%) fue la cuarta que menos se devaluó de España. En cuestión de precios, Alicante (1.429 €/m²) fue la décimo quinta provincia más cara de España, mientras que Valencia (1.336 €/m²) y Castellón (998 €/m²) fueron algo más baratas.
Respecto a las capitales valencianas, todas bajaron mensualmente, siendo Castellón de la Plana (-1,38%) la octava que más lo hizo del país. Valencia (6,89%) fue la tercera capital española que más creció de un año a otro. Alicante (3,56%) arrojó un repunte intermedio y Castellón de la Plana permaneció invariable. Con 1.227 euros por metro cuadrado en agosto de 2021, Castellón de la Plana fue la novena capital de provincia más asequible de España. Alicante (1.646 €/m²) y Valencia (1.963 €/m²) fueron algo más caras.
