El IVVSA oferta cuatro viviendas protegidas en alquiler con opción a compra en L’Alcúdia de Crespins
El Instituto Valenciano de Vivienda ha firmado un convenio con la empresa Eycoval Promociones
Los inquilinos podrán descontarse del precio de compra el 75% del alquiler pagado
El Gerente del IVVSA, Javier Sogorb, ha destacado que “la Agencia Valenciana de Alquiler cumple un papel fundamental en el impulso del mercado de alquiler, optimizando las viviendas disponibles y las potencialmente disponibles, a través de la firma de convenios que permiten aplicar a las promociones privadas el procedimiento transparente y con todas las garantías que realiza la Generalitat para la adjudicación de viviendas protegidas”.
“En este caso, -ha continuado el Gerente- son cuatro viviendas protegidas en alquiler con opción a compra, una modalidad a la que la Generalitat ha dado un nuevo impulso ante la crisis, con mejores condiciones para promotores y ciudadanos. Esta fórmula permite al comprador evitar la hipoteca y ese ahorro económico inicial tan difícil de conseguir en estos momentos, y al promotor le garantiza la venta de su vivienda posteriormente”.
Además, Sogorb ha recordado que “esta forma de acceso, que desde hace años ya contemplaba la Generalitat, se ha incluido por primera vez en el Plan Estatal de Vivienda. El Gobierno Valenciano ha aprovechado la ocasión para mejorar las condiciones respecto a lo marcado por el Ministerio de Vivienda en materia de precios del alquiler, descuentos en el momento de la compra y ayudas adicionales para los promotores”.
Características de las viviendas
El edificio esta situado en la avenida de Castilla intersección calle En proyecto, en el sector Mal Rec Center, parcela E3-a de L´Alcúdia de Crespins. Las viviendas protegidas tienen 78 metros cuadrados útiles de superficie y disponen de tres habitaciones. Todos los inmuebles cuentan con una plaza de garaje y tres de ellos también con un trastero.
Los ciudadanos interesados en estas promociones ya disponen en la página web del Instituto Valenciano de Vivienda (www.ivvsa.es), concretamente en el apartado de Agencia Valenciana de Alquiler, del impreso de solicitud que deberán entregar en la sede de la entidad en la ciudad de Castellón sita en la calle Huerto de Sogueros nº 7. El plazo de inscripción se mantendrá abierto hasta la total adjudicación de las viviendas.
Ventajas para promotores e inquilinos
La Generalitat mejora en nuestra Comunitat las condiciones de acceso al régimen protegido de alquiler con opción a compra, ya que una vez transcurridos los 10 años de arrendamiento, el ciudadano puede descontar del precio de compra un mínimo el 50% del alquiler pagado frente al 30% que establece el Plan Estatal. En el caso de esta promoción Eycoval fija el descuento en el 75%.
Además, los inquilinos de la Comunitat se benefician de un precio de alquiler para viviendas protegidas un punto más bajo que en otras comunidades que han adoptado los índices que marca el Ministerio de Vivienda. En concreto, en nuestra autonomía el ciudadano puede pagar como máximo en los alquileres a 10 años un 4’5% anual del precio máximo legal de la vivienda, mientras que el Ministerio establece este porcentaje en el 5’5%.
Asimismo, el Ministerio de Vivienda no distingue entre ayudas al promotor de viviendas protegidas en alquiler y en alquiler con opción a compra. En cambio, en la Comunitat se potencia en mayor medida esta figura y la Generalitat aporta de forma complementaria a las ayudas al promotor de viviendas protegidas en alquiler con opción a compra, una subvención adicional.
Otra de las ventajas que ofrece la Agencia Valenciana de Alquiler a los promotores privados es la contratación gratuita durante dos años de un seguro que cubre al propietario de los riesgos de impago de las mensualidades del alquiler, y otro que da cobertura por los posibles daños que puedan sufrir las viviendas arrendadas.
Además, la gestión pública de alquiler que realiza esta entidad también facilita la obtención de información y tramitación de las subvenciones disponibles en los planes de vivienda tanto para promotores como inquilinos.
