Los precios de la vivienda caerán un 5% en 2024 pero el mercado valenciano seguirá siendo de los más dinámicos
Este descenso es resultado de diversos factores, incluyendo el encarecimiento de la vida y las hipotecas, la falta de estabilidad económica y jurídica, así como la evolución cíclica del mercado.
La red inmobiliaria donpiso revela sus previsiones para el mercado inmobiliario español en 2024, pronosticando una caída del 5% en el precio medio de la vivienda y un descenso del 10% en las compraventas, especialmente en la primera mitad del año debido a la marcada disminución de la demanda. Emiliano Bermúdez, subdirector general de donpiso, explica que este descenso es resultado de diversos factores, incluyendo el encarecimiento de la vida y las hipotecas, la falta de estabilidad económica y jurídica, así como la evolución cíclica del mercado.
A pesar de un 2023 relativamente equilibrado entre oferta y demanda en la compraventa de inmuebles, donpiso anticipa una contracción en el mercado durante el próximo año, destacando que los mercados más dinámicos seguirán siendo las grandes capitales y áreas metropolitanas, así como los litorales de la Comunitat Valenciana, Andalucía y Murcia. La cornisa cantábrica se perfila como una región de creciente interés, mientras que Baleares y Canarias experimentan cierta estabilidad en sus indicadores inmobiliarios.
Bermúdez señala que, aunque el mercado está en una fase de contracción, el precio de la vivienda se estabiliza, y no se ha registrado un proceso deflacionista en el segundo semestre del año 2023. Además, destaca que el mercado del alquiler sigue mostrando dinamismo en las principales ciudades españolas. Sin embargo, advierte sobre la disminución de la inversión en vivienda para alquiler, especialmente a pequeña y mediana escala, debido a las medidas adoptadas con la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, que no fomentan el crecimiento de la inversión en el mercado inmobiliario.
