El precio del alquiler en la Comunitat Valenciana cae un 9,93% en un año
Alicante es la novena capital que más subió en España, Castellón registra una caída intermedia y Valencia fue la que menos cayó
Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Comunitat Valenciana registró en julio de 2021 un precio medio de 6,79 euros por metro cuadrado, lo que supuso un ajuste mensual del -2,31%. Respecto a julio de 2020, cayó un -9,93%, el segundo recorte más llamativo del país.
La Comunitat Valenciana fue la octava autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, por detrás de Castilla y León (4,63 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en julio de 2021 un precio medio por metro cuadrado de 9,67 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,42%. En la comparativa interanual, cayó un -1,48%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el ajuste que, desde hace un tiempo, arrastran las principales capitales de provincia, las está poniendo al mismo nivel de precios que otros municipios de primera línea y con una alta densidad de población, pero que no tienen esta condición de principal foco administrativo”. El portavoz del portal inmobiliario asegura que, “si bien el enfriamiento que está teniendo lugar en estas ubicaciones comenzó antes de que estallara la crisis sanitaria, la pandemia ha logrado que esa progresiva y deseable alineación entre rentas y sueldos se acelere”. En cualquier caso, el experto comenta que “este fenómeno se ha apoyado en aspectos como el teletrabajo y la formación online, que han descongestionado las ciudades, así como en el trasvase turístico, que ha hecho aumentar la oferta disponible”.
Por otro lado, Font indica que, “aunque las mensualidades de alquiler resultan algo más asequibles para la demanda que antes, los requisitos que se piden al inquilino se han endurecido de forma notable”. Font asegura que ahora, “además de varios meses de fianza, y no solo uno como estipula la ley, se exigen garantías adicionales como un segundo titular, aunque el primer inquilino demuestre su solvencia con contrato indefinido y las últimas nóminas. En el caso de que el solicitante tenga un empleo temporal, entran en juego los avales y los depósitos bancarios como herramientas para dotar de seguridad al pago mensual”.
Valencia fue la duodécima capital española más cara
Castellón (2,94%) fue la única provincia valenciana que subió en el último mes. Alicante (-2,93%) y Valencia (-3%) arrojaron recortes intermedios. Interanualmente, todas cayeron, marcando Valencia (-11,90%) el segundo recorte más intenso del país. Con 7,12 euros por metro cuadrado en julio de 2021, Valencia fue la provincia valenciana más cara. Castellón, con 5,33 euros por metro cuadrado, fue la más asequible de la autonomía.
En cuanto a las capitales valencianas, Alicante (2,44%) fue la novena que más repuntó del país, mientras que Valencia (1,43%) subió de forma más contenida y Castellón de la Plana (0,84%) arrojó un ajuste intermedio. De un año a otro, Alicante (6,55%) fue la novena que más subió de España. Castellón de la Plana (-5,70%) registró una caída intermedia, mientras que Valencia (-0,20%) fue la que menos cayó de España. En el apartado de precios, a nivel nacional, Valencia (9,42 €/m²) fue la duodécima capital más cara en alquiler. Por su parte, Castellón de la Plana (6,99 €/m²) fue la más asequible de la región.
