Fin al desbloqueo: un municipio de Castellón da un paso de gigante para desarrollar su megacomplejo turístico

El Ayuntamiento de Torreblanca celebra que la empresa de prestigio a nivel autonómico como Fomento Urbano de Castellón haya asumido el liderazgo para desarrollar el PAI del golf, un proyecto vital para el desarrollo futuro del municipio. El equipo de Gobierno liderado por la alcaldesa, Tania Agut, y la concejala de Urbanismo, Rosana Villanueva, ha estado trabajando estos últimos meses para garantizar que se pusiese al frente del proyecto una empresa con capacidad suficiente para garantizar que sea un éxito.

Y es que después de que el Pleno del Ayuntamiento de Torreblanca adjudicase a mediados de abril el esperado PAI del golf después de dos décadas de bloqueo, el nuevo equipo de Gobierno municipal ha dado otro paso de gigante propiciando que una empresa de la fuerza y el prestigio a nivel de la Comunitat Valenciana como Fomento Urbano de Castellón haya asumido el reto de desarrollar este PAI.

Tania Agut, alcaldesa de Torreblanca, ha asegurado que “desde el equipo de Gobierno hemos hecho todo lo que estaba en nuestra mano para allanar el camino. Han sido muchos meses de trabajo y de facilitar las gestiones para garantizar que se pueda desarrollar un proyecto vital para el futuro de Torreblanca. No solamente da una salida a los propietarios que llevaban dos décadas esperando una solución, sino que va a suponer un estímulo definitivo para generar empleo en el pueblo y que el turismo pase a ser un pilar en el desarrollo de Torreblanca”.

Por su parte, Rosana Villanueva, concejala de Urbanismo, ha señalado que “la adjudicación que aprobamos el pasado mes de abril ha sido fundamental para que los inversores se hayan interesado en el desarrollo del PAI, procediendo finalmente a la compra de los terrenos de la Sareb y resto entidades bancarias que integraban la AIU por la mercantil Fomento Urbano. Los nuevos propietarios ya nos han trasmitido que la intención de su compra es dar viabilidad al proyecto urbanístico”.

La edil de Urbanismo ha destacado que “el agente urbanizador es ahora el propietario mayoritario del suelo y eso es una garantía, ya que impulsa el proyecto porque tiene intereses en el mismo, poniendo en riesgo su patrimonio. Por eso la valoración de este cambio en la dirección de la Agrupación es positiva, pero no hay que olvidar que hay que cumplir los plazos y condiciones impuestas por la Conselleria y el Pativel. Así que desde el área de urbanismo seguimos trabajando de manera diligente para hacer posible la ejecución del PAI, gestionando con la máxima transparencia y mirando por el interés general de Torreblanca”.

El 16 de abril se desbloqueó el PAI tras dos décadas atascado

Hay que recordar que el 16 de abril se dio el primer paso firme para que este ambicioso proyecto pudiese ser una realidad después de que la alcaldesa, Tania Agut, consiguiese desbloquearlo tras dos décadas esperando su desarrollo definitivo.

Como ya dijo Tania Agut hace dos meses y medio “este no es el final del camino, ni mucho menos. Una vez que hemos logrado reactivar este proyecto, desde el nuevo equipo de Gobierno municipal seguiremos trabajando decididamente para que este proyecto pase a ser una realidad que impulse el turismo y el empleo en el municipio las próximas décadas. Hemos hecho las cosas bien y por fin, después de más de 20 años de tramitación, pudimos adjudicar el PAI del golf y ahora hemos propiciado que haya una empresa que quiera impulsarlo. Esto es sinónimo de crecimiento y oportunidades para Torreblanca”.

Así, tras resolver la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Infraestructuras y Territorio que los terrenos afectados mantienen la clasificación de suelo urbano, hace dos meses y medio se pudo continuar con la adjudicación del PAI con todas las garantías. La condición de Agente Urbanizador es de la Agrupación de Interés Urbanístico “Azahar Sea Torreblanca”, que desarrollará el Programa de Actuación Integrada para el desarrollo de los sectores IV, VII, VIII, IX y X de suelo urbanizable.

Siguen avanzando las negociaciones para el suministro hídrico

Hay que recordar que se trataba de una adjudicación condicionada a que la Agrupación de Interés Urbanístico cumpla con una serie de condicionantes, para que la adjudicación se realice con las máximas garantías para el Ayuntamiento y para los propietarios. Por eso se le pide a ‘Azahar Sea Torreblanca’ que acepte las condiciones impuestas por el Ayuntamiento y que preste una serie de avales para garantizar la seguridad de la operación.

Entre la documentación aportada por el Ayuntamiento se incluye el estudio jurídico de KPMG avalando la viabilidad del proyecto si hay garantía de agua y se cumplen las normas del PATIVEL. Hay que tener en cuenta que se trata de un despacho de reconocido prestigio a nivel internacional, que avala la viabilidad del proyecto.

Precisamente, hay que tener en cuenta que hasta ahora no se había contado con informes externos, que ahora se han encargado para tener mayor seguridad a nivel jurídico, técnico y económico y que da luz verde a la adjudicación del proceso de urbanización.

Respecto a las necesidades del suministro suficiente de agua para llevar a cabo este proyecto, el Ayuntamiento sigue avanzando en las negociaciones con Acuamed para garantizar el suministro hídrico. Tanto es así, que en el momento que la AIU ‘Azahar Sea Torreblanca’ cumpla con los condicionantes que se establecen, algo que ahora está aún más garantizado, no habrá ningún problema para que el Ayuntamiento y Acuamed firmen este acuerdo.

Además, se deberá ajustar el cronograma de las obras de acuerdo con lo previsto en la resolución de la Dirección General de Urbanismo, Paisaje y Evaluación Ambiental, de forma que las obras de urbanización del PAI puedan ser recepcionadas por el Ayuntamiento de Torreblanca antes del 12 de mayo de 2028.

Todo esto ha sido posible en apenas un año desde que Tania Agut asumió la alcaldía de Torreblanca. Y ha sido posible porque ha sido su prioridad, tal y como trasladaron las vecinas y vecinos de Torreblanca. Tanto es así que en agosto del año pasado, apenas dos meses después de acceder a la alcaldía, Agut ya había sentado las bases para impulsar y dar solución a los grandes retos pendientes y que han estado paralizados la última década. De hecho, ese mes de agosto, la alcaldesa, Tania Agut mantuvo sendas reuniones con los responsables de la gestión del agua tanto de la Generalitat Valenciana y la Diputación de Castellón con el objetivo de sacar adelante el proyecto del golf así como redactar un Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), del que carece el municipio.